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Prédio Comercial e Residencial com 3 Imóveis, 440m² , Vila Romar , Peruíbe - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

440m²

Quartos

4

Banheiros

3

Descrição

Investimento em leilões em Peruíbe: Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio. Com uma área construída de 440m², o prédio possui uma loja comercial e dois apartamentos, o que garante uma renda passiva significativa. Localizado no Jardim Ribamar, uma área em crescimento, o imóvel está próximo a importantes vias de acesso e serviços. A avaliação do imóvel é de R$ 776.206,56, e o leilão está programado para iniciar em 15/09/2025. O primeiro leilão terá um valor inicial de R$ 776.206,56, e a segunda praça terá um desconto de 20%, com um valor inicial de R$ 620.965,25. Aproveite essa chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 14:29
Valor: R$ 776.206,56
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 14:29
Valor: R$ 620.965,25
Economia: R$ 155.241,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste imóvel, especialmente considerando a avaliação de R$ 776.206,56. O primeiro leilão ocorrerá em 15/09/2025, e o valor inicial é o mesmo da avaliação, o que significa que você pode adquirir o imóvel pelo preço justo. Caso não haja lances, a segunda praça ocorrerá em 14/10/2025, com um desconto de 20%, reduzindo o valor para R$ 620.965,25. Isso representa uma oportunidade de compra a um preço abaixo do mercado, especialmente considerando a localização em um bairro em crescimento como o Jardim Ribamar. Recomendo que você faça uma análise detalhada do imóvel e da região antes de participar do leilão. Além disso, considere a possibilidade de reformar os apartamentos para aumentar o valor de aluguel, o que pode gerar uma renda passiva significativa. A loja comercial também pode ser uma fonte de renda, especialmente se você conseguir um inquilino de longo prazo. Prepare-se para o leilão, estabeleça um limite de lances e esteja pronto para agir rapidamente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Peruíbe/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Peruíbe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Peruíbe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Peruíbe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 776.206,56 e da 2ª praça é de R$ 620.965,25. Para arrematar imóveis em leilão em Peruíbe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Peruíbe no edital oficial. Imóveis de leilão em Peruíbe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vila Romar em Peruíbe/SP. A região de Vila Romar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Peruíbe. Confira outros imóveis em leilão em Peruíbe.
Para participar de leilões de imóveis em Peruíbe/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Peruíbe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Peruíbe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Peruíbe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Peruíbe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Peruíbe tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Peruíbe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Peruíbe depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Peruíbe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Peruíbe/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Peruíbe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Peruíbe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Peruíbe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Peruíbe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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