Prédio com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga e 31m² privativos
Cabucu, Nova Iguaçu - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 61.997,01
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
RUA DA ALIANCA, N. 907, CABUCU - CEP: 26291-212, NOVA IGUACU - RIO DE JANEIRO
Área:
31.05m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este prédio compacto possui 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga de garagem e uma área privativa de 31,05 m², ideal para quem busca um imóvel funcional e econômico. Localizado em Cabuçu, Nova Iguaçu, oferece fácil acesso a serviços e comércio local. A área do terreno é de 46,05 m², proporcionando espaço suficiente para pequenas ampliações ou melhorias. O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição. O condomínio é pago integralmente pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador. A propriedade está averbada e possui matrícula registrada, garantindo segurança jurídica. É uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em regiões urbanas em expansão.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 61.997,01 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 64.943,38 (104.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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