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Galpão Industrial Amplo em Nova Iguaçu - RJ , California , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

12289.43m²

Descrição

Oportunidade Única para Investidores! Este galpão industrial em leilão de imóveis em Nova Iguaçu, RJ, oferece uma área de terreno de 12.289,43m², ideal para expansão de negócios ou desenvolvimento de um centro logístico estratégico. Sua localização privilegiada e estrutura robusta, com múltiplos blocos e ampla área para manobra, o tornam perfeito para indústrias, centros de distribuição ou empresas que demandam grande capacidade operacional. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura existente garantem um potencial de valorização significativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 16:00
Valor: R$ 40.600.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam ativos de grande porte no setor industrial. Dada a sua vasta área de terreno (12.289,43m²) e a estrutura de galpão já existente, a recomendação seria aguardar a segunda praça para aproveitar o desconto oferecido, que é de 30% sobre o valor de avaliação. O valor de avaliação é de R$ 58.000.000,00, o que sugere um mercado de alto valor. A proposta mínima para a segunda praça seria de R$ 40.600.000,00 (calculado como 70% de R$ 58.000.000,00). No entanto, o HTML indica que a primeira praça encerra em 2026-04-23T15:00:00, e o valor mínimo para a primeira praça é de R$ 40.600.000,00, o que é estranho pois deveria ser o valor de avaliação. Se a proposta mínima de R$ 40.600.000,00 for realmente o valor da primeira praça, seria interessante considerar a compra imediata sem disputa por 100% da avaliação (R$ 58.000.000,00) se o objetivo for garantir o ativo rapidamente e o fluxo de caixa permitir. Caso contrário, monitorar a primeira praça e estar preparado para a segunda praça, com o valor de R$ 34.800.000,00 (calculado como 60% de R$ 58.000.000,00), seria a estratégia mais conservadora para maximizar o retorno sobre o investimento. A condição de pagamento de 25% de entrada e parcelamento em até 59 vezes é bastante atrativa e facilita a aquisição. É crucial realizar uma análise de mercado aprofundada na região de leilão de imóveis em Nova Iguaçu para entender o potencial de locação ou revenda, considerando a vocação industrial da área. A presença de um processo judicial (0002250-86.2014.4.02.5120/RJ) com a União Fazenda Nacional como exequente e PARFUM INDUSTRIA E COMERCIO LTDA. como executado, e a informação de que o comprador recebe o bem desembaraçado de ônus, reforçam a segurança jurídica da transação, desde que o edital seja cuidadosamente revisado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 40.600.000,00 e da 2ª praça é de R$ 34.800.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro California em Nova Iguaçu/RJ. A região de California possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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