Prédio com 1 quarto, banheiro, sala, cozinha e terraço, 144m²
Praça Seca, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 530.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
RUA BARONESA, N. 351, PRACA SECA, RIO DE JANEIRO - RJ, CEP: 21321-000
Área:
144m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este prédio comercial possui 1 quarto, banheiro, sala, lavabo, cozinha e terraço, com área construída e privativa de 144 m² em terreno de 286 m². Localizado em Praça Seca, bairro tradicional do Rio de Janeiro, oferece potencial para diversos usos comerciais ou adaptação para residencial. A área ampla e o terraço proporcionam possibilidades de expansão ou personalização do espaço. O imóvel está com gravame e penhora averbados, o que requer atenção para regularização pós-aquisição. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/07/2025
às 10:00
|
R$ 530.000,00 | - |
| 2ª Praça |
31/07/2025
às 10:00
|
R$ 414.590,40 |
-22%
Economia de
R$ 115.409,60
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -68.900,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Unidade Inacabada com Vaga em Jacarepaguá
Praça Seca, Rio De Janeiro - RJ
Casa Ocupada com 2 Vagas e Varanda em Praça Seca
Praça Seca, Rio De Janeiro - RJ
Apartamento Padrão Ocupado com 2 Quartos e 1 Vaga de Garagem
Praça Seca, Rio De Janeiro - RJ
Apartamento com 2 Quartos e Varanda em Praça Seca
Praça Seca, Rio De Janeiro - RJ