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Prédio com 10 unidades na Ilha do Governador , Bancarios , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única na Ilha do Governador!
Este prédio comercial, localizado em uma área estratégica do apartamentos leilão em Rio De Janeiro, oferece um potencial de investimento significativo. Com uma localização privilegiada na Rua Dr. Cláudio Luiz, o imóvel se encontra em Jd. Duas Praias, próximo à Praia do Barão de Capanema, uma região com grande visibilidade e acesso facilitado. A inscrição municipal e o registro no 11º CRI confirmam a regularidade do bem. Ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo promissor no mercado imobiliário carioca. A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses para quitar o saldo restante torna esta aquisição ainda mais atrativa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 16:00
Valor: R$ 300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 16:00
Valor: R$ 300.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores focados no mercado imobiliário do apartamentos leilão em Rio De Janeiro, especialmente na Ilha do Governador. A avaliação de R$ 600.000,00 e o lance inicial de R$ 300.000,00 indicam um potencial de valorização considerável, com uma depreciação de 50% em relação à avaliação, o que é muito atrativo.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: Considerando que o lance inicial é de R$ 300.000,00 e a avaliação é de R$ 600.000,00, a primeira praça é o momento ideal para adquirir o imóvel, pois oferece o maior desconto. A data de encerramento da primeira praça é 03/11/2025 às 16:00. É crucial monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um lance dentro do seu orçamento, visando adquirir o imóvel pelo lance mínimo ou um valor próximo a ele.
  • Potencial de Rentabilidade: Sendo um prédio comercial, o imóvel pode ser explorado de diversas formas: locação para empresas, escritórios, ou até mesmo a divisão em unidades menores para maximizar o retorno. A localização na Ilha do Governador, uma área com desenvolvimento constante, sugere uma boa demanda por espaços comerciais.
  • Parcelamento: A condição de pagamento com 25% de entrada e até 30 meses para parcelamento é um grande diferencial. Isso permite ao investidor diluir o custo de aquisição, otimizando o fluxo de caixa e tornando o investimento mais acessível. Recomenda-se planejar o orçamento para cobrir a entrada e as parcelas iniciais, garantindo a continuidade do pagamento.
  • Documentação e Regularização: O imóvel possui inscrição municipal e matrícula no 11º CRI, além de estar associado a um processo judicial (Proc. 5065200-30.2019.4.02.5101 - 20ªVF). É fundamental analisar detalhadamente o edital e a matrícula para verificar a existência de ônus, pendências ou custos adicionais que possam impactar o investimento. A análise do processo judicial pode fornecer...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Bancarios em Rio De Janeiro/RJ. A região de Bancarios possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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