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Prédio com 118m² na Taquara , Jacarepaguá , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Rymer Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

118m²

Descrição

Investimento em Prédio Comercial:
Este prédio de 118m² na Taquara é uma excelente oportunidade para investidores. Localizado em uma área com grande potencial de valorização, o imóvel pode ser utilizado para diversos fins comerciais. A proximidade com vias principais e a infraestrutura da região tornam este imóvel ainda mais atrativo. Com um lance inicial de R$ 1.036.000,00, o primeiro leilão está agendado para 15/09/2025, e o segundo leilão para 16/09/2025, com um lance inicial reduzido para R$ 518.000,00. É uma chance única de adquirir um imóvel em uma localização estratégica. Não perca essa oportunidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 12:00
Valor: R$ 1.036.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 12:00
Valor: R$ 518.000,00
Economia: R$ 518.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este prédio na Taquara apresenta uma oportunidade única. Com uma avaliação inicial de R$ 1.036.000,00, você deve considerar participar do primeiro leilão, que ocorrerá em 15/09/2025. Caso não consiga arrematar no primeiro leilão, o segundo leilão no dia seguinte, 16/09/2025, oferece um lance inicial reduzido de R$ 518.000,00, o que pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel a um preço mais acessível.

Recomendo que você faça uma análise detalhada da região, considerando o potencial de valorização e a demanda por imóveis comerciais. Além disso, é importante estar ciente das condições de pagamento, que incluem a possibilidade de um depósito de 30% no dia da arrematação, com o restante a ser pago em até 48 horas. Isso pode facilitar a sua estratégia de investimento.

Considere também a possibilidade de alugar o imóvel após a aquisição, o que pode gerar uma renda passiva significativa. A localização em Jacarepaguá, uma área em crescimento, pode atrair inquilinos e aumentar o retorno sobre o investimento. Mantenha-se atento às datas dos leilões e prepare-se para fazer uma oferta competitiva.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rymer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.036.000,00 e da 2ª praça é de R$ 518.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jacarepaguá em Rio De Janeiro/RJ. A região de Jacarepaguá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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