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Prédio com 139,12m² em Bairro João de Deus Oliveira , Mirante , São Lourenço - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em São Lourenço/MG!
Este imóvel comercial, localizado no Bairro João de Deus Oliveira, oferece uma área construída de 139,12m² em um terreno de 450m². Ideal para investidores que buscam expandir seus negócios ou para quem deseja adquirir um ponto comercial estratégico. A localização privilegiada na Rua Ipanema, 49, garante visibilidade e acesso facilitado. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 10:15
Valor: R$ 370.328,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em São Lourenço/MG, com área construída de 139,12m² e terreno de 450m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores. A localização no Bairro João de Deus Oliveira, na Rua Ipanema, 49, é um ponto forte a ser considerado.

Considerando que o leilão está com o status "Aberto para lance" e o tempo para fechamento da primeira praça é de 22 dias, 12 horas, 10 minutos e 11 segundos, o ideal seria aguardar a primeira praça para avaliar a demanda e o comportamento dos lances. O lance mínimo para a primeira praça é de R$ 370.328,84.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma visita presencial ao imóvel para verificar seu estado de conservação, estrutura e potencial de uso. As fotos e descrições fornecidas são informativas e podem não refletir a realidade atual.
  • Pesquisa de Mercado: Investigar o valor de imóveis comerciais similares na região de São Lourenço para entender o potencial de revenda ou locação após a aquisição.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU, taxas), condomínio (se aplicável) e custos de transação (cartório, impostos de transmissão).
  • Estratégia de Lance: Se o valor da primeira praça estiver alinhado com a pesquisa de mercado e o potencial de retorno do investimento, pode-se considerar um lance. Caso contrário, é prudente aguardar a segunda praça, onde há um desconto de 50% sobre o lance mínimo, o que reduziria o valor para aproximadamente R$ 185.164,42. Esta segunda praça é uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais acessível, desde que não haja lances na primeira.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula do imóvel (disponível para download) e o edital do leilão para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências legais que p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Lourenço/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em São Lourenço, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Lourenço oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Lourenço.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 370.328,84 e da 2ª praça é de R$ 185.164,42. Para arrematar imóveis em leilão em São Lourenço, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Lourenço no edital oficial. Imóveis de leilão em São Lourenço geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Mirante em São Lourenço/MG. A região de Mirante possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Lourenço. Confira outros imóveis em leilão em São Lourenço.
Para participar de leilões de imóveis em São Lourenço/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Lourenço constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Lourenço.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Lourenço, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Lourenço, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Lourenço tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Lourenço.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Lourenço depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Lourenço permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Lourenço/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Lourenço para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Lourenço incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Lourenço oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Lourenço. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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