Prédio com 139,12m² em São Lourenço/MG , Mirante , São Lourenço - MG

Este imóvel comercial em apartamentos leilão em São Lourenço/MG, com área construída de 139,12m² e terreno de 450,00m², apresenta um potencial interessante para investidores. A matrícula 8527, CRI de São Lourenço/MG, indica que a documentação base está disponível, mas é crucial verificar a situação atual do imóvel através de visita presencial, como recomendado pelo leiloeiro.

Considerando que o leilão está aberto para lances e a primeira praça tem um lance inicial de R$ 370.328,84, com uma avaliação de R$ 740.657,68, há uma margem significativa para negociação. A segunda praça oferece um desconto de 50%, com lance inicial de R$ 370.328,84 (valor que parece incorreto, pois deveria ser 50% da avaliação, ou seja, R$ 370.328,84). Se a segunda praça realmente oferecer 50% de desconto sobre a avaliação, o lance inicial seria de R$ 370.328,84, o que seria uma excelente oportunidade.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada da Documentação: Obter e analisar a fundo a matrícula atualizada, o edital do leilão e qualquer outro documento relevante. Verificar a existência de ônus, dívidas ou pendências que possam impactar o valor ou a posse do imóvel.
• Visita Presencial Essencial: Agendar uma visita ao imóvel o quanto antes para avaliar seu estado de conservação, potencial de reforma e adequação às necessidades de um negócio. A recomendação do leiloeiro sobre a visita presencial é fundamental.
• Estratégia de Lance:
• Primeira Praça: Se o imóvel estiver em boas condições e o valor de avaliação for condizente com o mercado local, considerar um lance próximo à avaliação, mas com margem para negociação. O lance inicial de R$ 370.328,84 é atraente, mas é preciso ter cautela.
• Segunda Praça: Se a primeira praça não tiver lances ou se o valor não for alcançado, a segunda praça com 50% de desconto (se confirmado) seria a oportunidade ideal. O lance ini...