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Prédio com 175 m² em São Paulo - Oportunidade Única! , Vila Brasilina , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

175m²

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um bem com potencial de valorização. Localizado em uma área estratégica de imóveis de leilão em São Paulo, o prédio possui 175 m² de área construída e está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso a serviços essenciais. A proximidade com vias importantes e o comércio local tornam este imóvel ainda mais atrativo. Além disso, a avaliação total do imóvel é de R$ 500.000,00, o que representa uma oportunidade de aquisição a um preço competitivo. O arrematante deve estar ciente das condições de ocupação e das pendências que podem existir, mas com uma gestão adequada, este imóvel pode se tornar uma fonte de renda significativa. Considere a possibilidade de realizar reformas para aumentar o valor de mercado e atrair inquilinos de qualidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/06/2025 10:23
Valor: R$ 500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria realizar uma análise detalhada da situação do imóvel e das pendências existentes. O imóvel está atualmente ocupado, o que significa que é necessário verificar o contrato de locação e as condições do locatário. Se o locatário estiver em dia com os pagamentos, isso pode representar uma fonte de renda imediata. No entanto, se houver problemas, pode ser necessário considerar a rescisão do contrato e a desocupação do imóvel.

Além disso, eu recomendaria uma avaliação do estado físico do prédio. Se houver necessidade de reformas, isso deve ser planejado e orçado. Reformas podem aumentar significativamente o valor do imóvel e torná-lo mais atrativo para futuros inquilinos ou compradores. A localização em imóveis de leilão em São Paulo é um ponto positivo, pois a demanda por imóveis na cidade é alta.

Outro ponto importante é a análise das dívidas e pendências tributárias. O edital menciona que o arrematante adquire o bem livre de ônus tributários, mas é fundamental confirmar essa informação e entender quais débitos não tributários podem existir. Isso ajudará a evitar surpresas desagradáveis após a aquisição.

Por fim, eu esperaria o leilão para fazer uma proposta competitiva, considerando o lance mínimo de R$ 500.000,00. Com um bom planejamento e uma estratégia de investimento sólida, este imóvel pode se tornar uma excelente adição ao portfólio de investimentos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Brasilina em São Paulo/SP. A região de Vila Brasilina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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