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Prédio com 188m² em terreno de 216m² em Vila Velha/ES , Santa Monica Popular , Vila Velha - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

216m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Vila Velha/ES!
Este imóvel comercial, com 188m² construídos em um terreno de 216m², representa um excelente ponto de partida para investidores. Localizado em uma área estratégica, o prédio oferece grande potencial de valorização. A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes (com entrada de 25%) e a condição de venda 'Ad Corpus' tornam esta aquisição ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 900.000,00 por um lance inicial de R$ 450.000,00. Consulte o leiloeiro para mais detalhes e garanta seu investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 00:00
Valor: R$ 450.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Vila Velha/ES, com um lance inicial de R$ 450.000,00 e avaliação de R$ 900.000,00, apresenta um potencial de investimento considerável, especialmente pela sua localização e pela possibilidade de parcelamento em até 30 vezes. A natureza jurídica de aquisição originária e a responsabilidade pelo cancelamento de ônus são pontos positivos a serem considerados.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo judicial: Dada a natureza judicial do leilão (Vara de Execução Fiscal), é crucial que um advogado especializado revise todo o processo (nº 78623319984025001) para identificar quaisquer riscos ou pendências ocultas.
  • Visita Técnica ao Imóvel: Embora as fotos sejam ilustrativas, uma visita presencial é indispensável para avaliar o estado de conservação do prédio e do terreno, identificar necessidades de reforma e estimar custos.
  • Estudo de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Santa Monica Popular e Vila Velha/ES para confirmar o potencial de revenda ou locação e definir uma estratégia de precificação.
  • Planejamento Financeiro: Considerando o lance inicial de R$ 450.000,00 e a opção de parcelamento (25% de entrada + até 30 parcelas), é fundamental ter um plano financeiro robusto que contemple não apenas o valor do lance, mas também os custos de reforma, impostos (IPTU, etc.) e taxas.
  • Estratégia de Lances: Se o leilão permitir lances em praças diferentes, considerar a estratégia de aguardar a segunda praça para obter um desconto maior, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, o valor inicial já representa um desconto significativo em relação à avaliação.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vila Velha/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vila Velha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vila Velha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vila Velha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 450.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vila Velha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vila Velha no edital oficial. Imóveis de leilão em Vila Velha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Santa Monica Popular em Vila Velha/ES. A região de Santa Monica Popular possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vila Velha. Confira outros imóveis em leilão em Vila Velha.
Para participar de leilões de imóveis em Vila Velha/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vila Velha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vila Velha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vila Velha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vila Velha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vila Velha está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vila Velha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vila Velha depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vila Velha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vila Velha/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vila Velha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vila Velha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vila Velha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vila Velha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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ItemValor EstimadoObservações
Lance InicialR$ 450.000,00