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Prédio Comercial em Vila Velha com 825 m² , Sol Da Praia , Vila Velha - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

825m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Vila Velha (ES)! Este prédio comercial de 825 m² oferece um potencial incrível para investidores. Localizado em uma área estratégica, o imóvel possui 4 pavimentos e está livre de ônus, sendo uma aquisição segura e direta pela Plataforma Comprei PGFN. Ideal para quem busca expandir negócios ou diversificar portfólio com um ativo imobiliário de valor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 2.625.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de uma Venda judicial com a garantia da Plataforma Comprei PGFN. A área de 825 m² em leilão de imóveis em Vila Velha (ES) sugere um grande potencial para desenvolvimento comercial, seja para locação ou para instalação de um negócio próprio.

Análise de Praças e Lances:

  • Avaliação Judicial: R$ 3.500.000,00
  • Oferta Mínima (Lance Inicial): R$ 2.625.000,00

Dado que o status atual é "Em V. Direta" e o número de lances registrados é 000, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça para realizar uma oferta competitiva. A diferença entre a avaliação e a oferta mínima representa uma margem considerável para negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visitação Presencial: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma visita detalhada ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, infraestrutura e potencial de valorização.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis comerciais similares na região de Vila Velha para entender o valor de mercado real e o potencial de retorno sobre o investimento.
  3. Estratégia de Lance: Com base na oferta mínima de R$ 2.625.000,00, planejar um lance estratégico que esteja abaixo da avaliação, mas que demonstre interesse firme. Considerar a possibilidade de parcelamento oferecida (25% de entrada + até 59 parcelas), o que pode viabilizar a aquisição mesmo com capital inicial limitado.
  4. Documentação: Consultar atentamente o edital e a matrícula do imóvel para verificar quaisquer pendências ou informações adicionais relevantes.

Considerações Adicionais:

  • O imóvel está em uma localização privilegiada, o que pode atrair inquilinos de diversos setores.
  • A modalidade de Venda Judicial garante a aquisição livre de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vila Velha/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Vila Velha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vila Velha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vila Velha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.625.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vila Velha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vila Velha no edital oficial. Imóveis de leilão em Vila Velha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Sol Da Praia em Vila Velha/ES. A região de Sol Da Praia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vila Velha. Confira outros imóveis em leilão em Vila Velha.
Para participar de leilões de imóveis em Vila Velha/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vila Velha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vila Velha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vila Velha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vila Velha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vila Velha está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vila Velha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vila Velha depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vila Velha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vila Velha/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vila Velha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vila Velha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vila Velha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vila Velha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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