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Prédio com 1919m² em Praça Seca, 1 lote aberto para lances , Praça Seca , Rio De Janeiro - RJ

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 92% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

1919m²

Descrição

Prédio comercial com área total de 1919m² localizado em Praça Seca, imóveis de leilão em Rio De Janeiro.
Este imóvel é ideal para investidores que buscam um espaço amplo para atividades comerciais ou empresariais. A localização estratégica em um bairro consolidado oferece potencial para valorização e fácil acesso.

Características principais:
  • Área total de 1919m²
  • Endereço conhecido e acessível
  • Aberto para lances no leilão

O imóvel não possui informações sobre vagas, banheiros ou quartos, indicando que é um prédio comercial ou terreno. A ausência de visitação sugere que o imóvel pode estar ocupado ou em condições que não permitem acesso prévio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 11:30
Valor: R$ 300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/08/2025 11:30
Valor: R$ 150.000,00
Economia: R$ 150.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores interessados em imóveis comerciais na cidade do imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Com uma área total de 1919m², o prédio localizado em Praça Seca pode ser explorado para diversos fins comerciais ou até mesmo para desenvolvimento imobiliário, dependendo da legislação local.

Considerando o lance inicial de R$ 300.000,00 na primeira praça e a redução para R$ 150.000,00 na segunda praça, o investidor deve avaliar a possibilidade de aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, desde que o imóvel não seja arrematado na primeira.

É importante realizar uma análise detalhada da documentação disponibilizada (Edital, Funesbom, Enfitêutica, RGI) para verificar possíveis ônus, restrições ou pendências legais que possam impactar a aquisição e o uso do imóvel.

Além disso, o investidor deve considerar os custos adicionais, como IPTU e eventuais despesas de condomínio, que não foram informados e devem ser consultados junto à prefeitura e condomínio local.

Segue uma tabela resumida para auxiliar na decisão:

AspectoDetalhes
Área1919 m²
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 300.000,00
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 150.000,00
Incremento MínimoR$ 1.000,00
VisitaçãoNão permitida

Recomendações adicionais:

  • Verificar a possibilidade de financiamento, pois o edital menciona pagamento financiado para imóveis desocupados.
  • Realizar uma visita técnica, se possível, para avaliar o estado físico do prédio.
  • Consultar a legislação municipal para entender as possibilidades de uso e eventuais restrições.
  • Monitorar o andamento do leilão para aproveitar oportunidades de lance na segunda pra...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (BSP Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Praça Seca em Rio De Janeiro/RJ. A região de Praça Seca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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