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Prédio com 2 quartos, 1 banheiro e vaga de garagem, 43,16m² privativos , Taquara , Duque De Caxias - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

43.16m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é um prédio compacto com 43,16m² de área privativa, contendo 2 quartos, 1 banheiro e vaga de garagem. Localizado em uma área residencial consolidada, oferece potencial para moradia ou investimento em aluguel. A matrícula está regularizada, o que facilita a transferência e regularização documental. O imóvel está situado em imóveis Caixa em Duque De Caxias, RJ, uma região com boa demanda habitacional.


Investidores devem considerar:

  • O imóvel possui área construída e privativa de 43,16m², ideal para pequenos núcleos familiares ou locação para estudantes e profissionais.
  • Possibilidade de financiamento habitacional via CAIXA, incluindo uso do FGTS, ampliando o público comprador.
  • O leilão possui duas praças, com valores iniciais de R$ 187.000,00 e R$ 181.371,80, oferecendo oportunidades de aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Este imóvel é uma boa oportunidade para quem busca um imóvel residencial com potencial de valorização e liquidez em uma região urbana.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 187.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 181.371,80
Economia: R$ 5.628,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 187.000,00 e os valores das praças do leilão. A primeira praça inicia em R$ 187.000,00, e a segunda em R$ 181.371,80, o que indica uma possibilidade de adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.

Minha estratégia seria:

EtapaAçãoJustificativa
1ª PraçaMonitorar o leilão e ofertar lance próximo ao valor inicialGarantir a aquisição antes da redução do preço na segunda praça
2ª PraçaSe não adquirir na primeira, avaliar oferta abaixo do valor inicialAproveitar o desconto para maximizar retorno
FinanciamentoConsiderar financiamento via CAIXA para facilitar pagamentoReduzir impacto financeiro inicial e ampliar opções de pagamento
Reforma e ValorizaçãoInvestir em melhorias para aumentar valor de locação ou revendaPotencializar retorno sobre investimento

Além disso, é importante acompanhar as condições do edital e prazos para pagamento, garantindo que todas as obrigações legais e financeiras sejam cumpridas para evitar cancelamentos. A localização em imóveis Caixa em Duque De Caxias, RJ, oferece demanda constante para imóveis residenciais, o que favorece a liquidez do investimento.

Em resumo, a recomendação é participar ativamente do leilão, aproveitando as oportunidades de preço nas praças, e planejar um investimento pós-aquisição para valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Duque De Caxias/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Duque De Caxias, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Duque De Caxias oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Duque De Caxias.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 187.000,00 e da 2ª praça é de R$ 181.371,80. Para arrematar imóveis em leilão em Duque De Caxias, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Duque De Caxias no edital oficial. Imóveis de leilão em Duque De Caxias geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Taquara em Duque De Caxias/RJ. A região de Taquara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Duque De Caxias. Confira outros imóveis em leilão em Duque De Caxias.
Para participar de leilões de imóveis em Duque De Caxias/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Duque De Caxias constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Duque De Caxias.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Duque De Caxias, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Duque De Caxias, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Duque De Caxias tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Duque De Caxias.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Duque De Caxias depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Duque De Caxias permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Duque De Caxias/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Duque De Caxias para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Duque De Caxias incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Duque De Caxias oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Duque De Caxias. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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