Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Campos Dos Goytacazes/RJ Ver leilões no bairro Goitacazes
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Prédio com 2 Quartos e 51.40m² de Área Privativa , Goitacazes , Campos Dos Goytacazes - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

51.4m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis Caixa em Campos Dos Goytacazes!
Este imóvel comercial oferece uma excelente localização e potencial de valorização. Com 2 quartos, 2 banheiros e uma área privativa de 51,40m², é ideal para quem busca um espaço versátil para negócios ou para locação.
A área de terreno de 140,00m² permite futuras expansões ou adaptações.
Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão com condições exclusivas de pagamento à vista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 76.842,01
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 92.098,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, classificado como Prédio, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando sua localização em imóveis Caixa em Campos Dos Goytacazes - RJ. A área privativa de 51,40m² e a área de terreno de 140,00m² sugerem um potencial para diversas finalidades, seja para fins comerciais ou até mesmo para a construção de unidades residenciais, dependendo do zoneamento local.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: O valor mínimo de venda é de R$ 170.000,00. Dado que a avaliação é de R$ 150.000,00, pode haver uma margem para negociação ou a possibilidade de arrematar abaixo do valor de avaliação se não houver lances. No entanto, a estratégia mais segura seria aguardar a segunda praça.
  • 2º Leilão: O valor mínimo de venda é de R$ 92.098,95. Este valor é significativamente inferior à avaliação, tornando a segunda praça o momento ideal para realizar uma oferta. A diferença entre o valor de avaliação e o lance mínimo na segunda praça é de aproximadamente 38,6%, o que representa uma excelente margem de lucro potencial.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar o leilão e os lances na primeira praça, mas com a intenção clara de não participar ativamente, a menos que surja uma oportunidade excepcional e muito abaixo do esperado.
  2. Oferta na Segunda Praça: Preparar uma oferta competitiva para a segunda praça, visando arrematar o imóvel próximo ao lance mínimo de R$ 92.098,95. É prudente ter um valor máximo em mente, considerando os custos de reforma e impostos.
  3. Análise Pós-Arrematação: Após a arrematação, realizar uma análise detalhada do mercado local para determinar a melhor forma de monetizar o imóvel. Se o zoneamento permitir, a conversão para unidades residenciais menores ou a expansão do espaço comercial podem ser estratégicas.
  4. Custos Adicionais:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 76.842,01 e da 2ª praça é de R$ 92.098,95. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Goitacazes em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Goitacazes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita