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Prédio com 234m² em Serra/ES , Rosário De Fátima , Serra - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

234m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Serra/ES!
Este prédio comercial de 234m² na Rua Fidelina Pereira Da Costa, 228, representa um excelente ponto de partida para investidores. Com um valor de avaliação de R$ 2.000.000,00 e lance inicial de R$ 1.000.000,00, o potencial de valorização é significativo.
A plataforma COMPREI oferece um processo transparente e acessível, com opções de compra imediata ou proposta, além de condições de parcelamento flexíveis. A natureza da aquisição originária e a responsabilidade pelo cancelamento de ônus tornam este imóvel ainda mais atrativo.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial em uma localização estratégica!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 00:00
Valor: R$ 1.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um prédio comercial de 234m² em imóveis de leilão em Serra/ES, apresenta um lance inicial de R$ 1.000.000,00, significativamente abaixo da avaliação de R$ 2.000.000,00. A data de encerramento do leilão é 31/10/2025, o que permite um planejamento cuidadoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário comercial na região de Serra/ES, especificamente no bairro Rosario De Fatima. Avaliar o valor de aluguel de imóveis similares e o potencial de revenda é fundamental.
  • Visita Técnica: Se possível, agendar uma visita ao imóvel para verificar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e avaliar a infraestrutura local.
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto expressivo em relação à avaliação, considerar um lance próximo ao valor inicial, mas com margem para negociação caso haja disputa. A opção de 'Compra Imediata' pelo valor integral pode ser vantajosa se o objetivo for garantir o imóvel rapidamente, mas a proposta com desconto pode ser mais rentável a longo prazo.
  • Análise de Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos, taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.
  • Plano de Negócios: Definir o propósito do imóvel após a aquisição: locação para empresas, revenda após valorização, ou adaptação para um novo negócio próprio. A área construída de 234m² oferece versatilidade.

Considerações sobre o Processo:

O processo judicial 00129208420164025001, tramitando na 04ª Vara de Execução Fiscal, indica que o imóvel está sendo alienado para quitação de débitos fiscais. A natureza de 'Aquisição Originária' e a responsabilidade pelo cancelamento de ônus são pontos positivos, pois o comprador adquire o imóvel livre de pendê...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Serra/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Rosário De Fátima em Serra/ES. A região de Rosário De Fátima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra. Confira outros imóveis em leilão em Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Serra/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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