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Prédio com 2.500m² em Botafogo, Rio de Janeiro/RJ , Botafogo , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

2500m²

Descrição

Oportunidade Única em Botafogo, ofertas de leilão em Rio De Janeiro!
Este impressionante prédio de 2.500m² de área construída representa um investimento estratégico em uma localização privilegiada. Ideal para grandes empresas, incorporadoras ou investidores que buscam um ativo de alto valor em uma das cidades mais importantes do Brasil.
A venda é realizada através da Plataforma COMPREI, oferecendo flexibilidade com opções de 'Compra Imediata' ou 'Faça sua Proposta', além de um parcelamento atrativo de até 59 vezes. A avaliação de R$ 26.250.000,00 e o lance inicial de R$ 13.125.000,00 indicam um potencial de valorização significativo.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de retorno expressivo. Consulte o leiloeiro para mais detalhes e garanta seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 00:00
Valor: R$ 13.125.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um prédio de 2.500m² em Botafogo, ofertas de leilão em Rio De Janeiro, apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 26.250.000,00 e um lance inicial de R$ 13.125.000,00. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes com 25% de entrada é um diferencial significativo, reduzindo a barreira de entrada para investidores.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo judicial: Dado que o imóvel provém de um processo judicial (00564073720124025101), é crucial realizar uma análise aprofundada do processo para identificar quaisquer pendências ou riscos remanescentes. A assessoria jurídica especializada é fundamental nesta etapa.
  • Visita Técnica e Vistoria: Embora as fotos sejam ilustrativas, uma visita técnica ao imóvel é indispensável para avaliar o estado de conservação, a estrutura, a infraestrutura e o potencial de adaptação às necessidades do investidor.
  • Estratégia de Lances: Com um lance inicial de R$ 13.125.000,00, é importante definir uma estratégia de lances clara. Se o objetivo for a aquisição imediata, o valor integral (R$ 26.250.000,00) pode ser considerado, mas é essencial avaliar a competitividade do leilão. Caso contrário, a opção de 'Faça sua Proposta' permite uma negociação mais flexível.
  • Análise de Mercado e Potencial de Rentabilidade: Pesquisar o mercado imobiliário de Botafogo para imóveis comerciais de grande porte é vital. Determinar o valor de aluguel potencial ou o valor de revenda após possíveis reformas ou adaptações ajudará a calcular o ROI (Retorno sobre Investimento).
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos, como comissão do leiloeiro (5%), impostos, taxas, custos de reforma e manutenção, além de possíveis custos com a regularização documental, se houver.

Tabela de Custos Estimados (Exe...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 13.125.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Botafogo em Rio De Janeiro/RJ. A região de Botafogo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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