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Sala Comercial Centro RJ de 29M² , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeira Erika Maciel. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

29m²

Banheiros

1

Descrição

Esta sala comercial é uma excelente oportunidade de investimento no coração do leilão em Rio De Janeiro. Com 29m², ela está localizada em um edifício bem estruturado, com fácil acesso a transporte público e cercada por uma variedade de serviços, como restaurantes e bancos. O prédio, construído em 1966, possui uma fachada moderna em vidro fumê e é servido por três elevadores, garantindo comodidade e acessibilidade. A sala é ideal para profissionais que buscam um espaço funcional em uma localização privilegiada. Além disso, a avaliação do imóvel é de R$ 106.000,00, o que representa uma oportunidade de compra a um preço competitivo. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma das áreas mais movimentadas da cidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 14:00
Valor: R$ 84.800,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 14:01
Valor: R$ 63.600,00
Economia: R$ 21.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria considerar a compra desta sala comercial, especialmente devido à sua localização estratégica no Centro do leilão em Rio De Janeiro. A área é conhecida por sua alta demanda por espaços comerciais, o que pode garantir um bom retorno sobre o investimento. Com a avaliação do imóvel em R$ 106.000,00 e um lance mínimo de R$ 84.800,00, você pode adquirir este imóvel a um preço abaixo do valor de mercado. Além disso, a possibilidade de um desconto de 25% na segunda praça, reduzindo o valor para R$ 63.600,00, torna a oferta ainda mais atraente.
Plano de Ação:

  • Participar da primeira praça e, se necessário, aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel a um preço ainda mais baixo.
  • Após a aquisição, considerar a possibilidade de alugar a sala, uma vez que a demanda por espaços comerciais na região é alta.
  • Explorar a possibilidade de reformar o espaço para aumentar seu valor de mercado e atratividade para locação.

Com a sala localizada próxima ao metrô e a uma variedade de serviços, a valorização do imóvel é uma expectativa realista. Portanto, este investimento pode se mostrar muito lucrativo a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeira Erika Maciel). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.800,00 e da 2ª praça é de R$ 63.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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