Prédio com 343,97m² de área privativa, excelente oportunidade
Parque Rosario, Campos Dos Goytacazes - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 700.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
RUA AURINO TAVARES, N. 22 LOG 1481, PARQUE ROSARIO, CAMPOS DOS GOYTACAZES - RJ, CEP: 28027-160
Área:
343.97m²
Descrição
Este prédio comercial possui uma área privativa de 343,97m², oferecendo amplo espaço para diversas atividades empresariais. Localizado em Parque Rosário, Campos dos Goytacazes, o imóvel apresenta excelente potencial para investidores que buscam um imóvel comercial consolidado em uma região estratégica do Rio de Janeiro. A propriedade está registrada sob matrícula número 17851 e conta com inscrição imobiliária 1236512. O imóvel permite financiamento via SBPE e utilização de FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A área total e privativa são iguais, indicando que todo o terreno está ocupado pela construção, o que é ideal para quem busca maximizar o uso do espaço.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 10:00
|
R$ 700.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 10:00
|
R$ 393.028,48 |
-44%
Economia de
R$ 306.971,52
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -180.900,00 (-25.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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