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Prédio Comercial 1.847m² Área Construída - Centro Campos , Centro , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Paulo Botelho Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Rua Saldanha Marinho, 78, Centro, Campos dos Goytacazes, RJ
Campos Dos Goytacazes RJ

Área

2558m²

Descrição

Ótima oportunidade de investimento! Imóvel com ampla área construída de 1.847,33m² em terreno de 2.558m², localizado no Centro de leilao com descontos em Campos Dos Goytacazes/RJ. Ideal para comércio, serviços ou empreendimento de grande porte.

Estrutura completa: quadra poliesportiva, piscina, sauna, churrasqueira, salões amplos. Possibilidade de uso misto (comercial e social).

Valor de avaliação R$ 3.500.000,00 com possibilidade de lance a partir de R$ 1.750.000,00 no 2º leilão. Aquisição originária, sem assunção de dívidas anteriores.

Observações Importantes

Imóvel penhorado em Execução Fiscal. Arrematação originária, sem responsabilidade por débitos anteriores (sub-rogam no preço). Aceita parcelamento em até 15x. Comissão do leiloeiro de 5%. O Juízo pode determinar baixa de penhoras e indisponibilidades. Leilão Judicial decorrente de Execução Fiscal movida pela Prefeitura de Campos dos Goytacazes contra a Associação dos Viajantes do Estado do Rio de Janeiro. 1º Leilão pelo valor da avaliação (R$ 3.500.000,00) e 2º Leilão por no mínimo 50% (R$ 1.750.000,00). Arrematação à vista ou parcelada em até 15 parcelas. Não há responsabilidade do arrematante por débitos anteriores. Comissão do leiloeiro de 5%.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/08/2026 11:00
Valor: R$ 3.500.000,00
2ª Praça -50%
Data: 24/08/2026 11:30
Valor: R$ 1.750.000,00
Economia: R$ 1.750.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Paulo Botelho Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.500.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.750.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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