Prédio com 4 quartos, 3 banheiros, 1 vaga e 287m² privativos
Bessa, João Pessoa - PB
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.305.800,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
RUA TERTULIANO CASTRO, N. 1042 LT 08, QD 08, BESSA - CEP: 58035-170, JOAO PESSOA - PARAIBA
Área:
287.62m²
Quartos:
4
Banheiros:
3
Vagas:
1
Descrição
Este prédio comercial possui uma área privativa de 287,62 m² e terreno de 434,21 m², com 4 quartos e 3 banheiros, ideal para empresas que buscam espaço amplo e funcional. Conta com 1 vaga de garagem e diversas salas, além de área de serviço e dependência completa de empregada (DCE). A propriedade está localizada em um bairro valorizado, Bessa, em João Pessoa, oferecendo boa acessibilidade e potencial para negócios diversos. A regularização do imóvel está condicionada à ação de indisponibilidade, que deverá ser resolvida pelo adquirente, o que pode impactar no processo de compra.
Oportunidades: O imóvel permite financiamento via SBPE, facilitando a aquisição para investidores que buscam alavancar recursos. A responsabilidade por despesas de condomínio e tributos é do comprador, importante para planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/04/2025
às 10:00
|
R$ 1.305.800,00 | - |
| 2ª Praça |
05/05/2025
às 10:00
|
R$ 783.480,00 |
-40%
Economia de
R$ 522.320,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -125.554,00 (-9.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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