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Prédio com 4 quartos, 3 banheiros, 1 vaga e 287m² privativos , Bessa , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

287.62m²

Quartos

4

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Este prédio comercial possui uma área privativa de 287,62 m² e terreno de 434,21 m², com 4 quartos e 3 banheiros, ideal para empresas que buscam espaço amplo e funcional. Conta com 1 vaga de garagem e diversas salas, além de área de serviço e dependência completa de empregada (DCE). A propriedade está localizada em um bairro valorizado, Bessa, em ofertas de leilão em João Pessoa, oferecendo boa acessibilidade e potencial para negócios diversos. A regularização do imóvel está condicionada à ação de indisponibilidade, que deverá ser resolvida pelo adquirente, o que pode impactar no processo de compra.


Oportunidades: O imóvel permite financiamento via SBPE, facilitando a aquisição para investidores que buscam alavancar recursos. A responsabilidade por despesas de condomínio e tributos é do comprador, importante para planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2025 10:00
Valor: R$ 1.305.800,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 10:00
Valor: R$ 783.480,00
Economia: R$ 522.320,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação recomendada é analisar detalhadamente a ação de indisponibilidade mencionada, pois isso pode afetar a posse e a transferência do imóvel. É fundamental consultar um advogado especializado para entender os riscos e as condições para regularização. Considerando o valor de avaliação de R$ 1.305.800,00 e o lance mínimo da primeira praça igual a este valor, o ideal é acompanhar o leilão até a segunda praça, onde o valor mínimo cai para R$ 783.480,00, possibilitando uma compra com desconto significativo.

O imóvel possui características comerciais, com boa área construída e terreno, o que permite diversas possibilidades de uso, como instalação de escritórios, clínicas ou comércio. A localização no bairro Bessa, em ofertas de leilão em João Pessoa, é estratégica para negócios que buscam visibilidade e fácil acesso.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaVerificar a ação de indisponibilidade e possíveis pendências legais para garantir segurança na compra.
2. Avaliação FinanceiraPlanejar o lance para a segunda praça, aproveitando o desconto de aproximadamente 40% sobre o valor de avaliação.
3. Visita TécnicaRealizar inspeção no imóvel para avaliar estado de conservação e possíveis reformas necessárias.
4. Planejamento de UsoDefinir o melhor uso comercial para o imóvel, considerando o mercado local e potencial de retorno.
5. FinanciamentoAproveitar a possibilidade de financiamento via SBPE para facilitar a aquisição.

Este planejamento permite minimizar riscos e maximizar o retorno do investimento, aproveitando o desconto do leilão e as características do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.305.800,00 e da 2ª praça é de R$ 783.480,00. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Bessa em João Pessoa/PB. A região de Bessa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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