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Prédio com 4 quartos, 3 banheiros, 1 vaga e 328,89m² privativos , Parque Residencial Mançor Daud , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

328.89m²

Quartos

4

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Este prédio residencial oferece 4 quartos espaçosos e 3 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com 1 vaga de garagem e uma área construída de 328,89m², o imóvel possui ainda área de serviço, lavabo, dependência completa de empregada (DCE), duas salas e cozinha funcional. A área total do terreno é de 552m², proporcionando espaço externo para eventuais ampliações ou lazer. Localizado em um bairro residencial consolidado, o imóvel é adequado para moradia ou investimento para locação. A estrutura permite diversas possibilidades de personalização e modernização, valorizando ainda mais o patrimônio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 704.232,30
2ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 780.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial deste imóvel considerando os valores e prazos do leilão. O valor de avaliação é de R$ 1.300.000,00, com lance mínimo igual para o 1º leilão e um desconto significativo no 2º leilão, com lance mínimo de R$ 780.000,00. Minha estratégia seria aguardar o 2º leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, reduzindo o investimento inicial e aumentando a margem de lucro.

O imóvel possui características que o tornam interessante para famílias ou para locação, com 4 quartos e 3 banheiros, além de uma vaga de garagem. A área construída e o terreno são amplos, o que permite reformas e melhorias para valorização futura.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída328,89 m²
Área do Terreno552,00 m²
Quartos4
Banheiros3
Garagem1 vaga
Valor AvaliaçãoR$ 1.300.000,00
Lance 1º LeilãoR$ 1.300.000,00
Lance 2º LeilãoR$ 780.000,00

Recomendo também verificar as condições de financiamento via SBPE, que podem facilitar a aquisição. Além disso, considerar os custos adicionais como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.

Em resumo, aguardar o 2º leilão para tentar um lance mais baixo, planejar eventuais reformas para valorização e analisar o potencial de locação são passos importantes para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 704.232,30 e da 2ª praça é de R$ 780.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Mançor Daud em São José Do Rio Preto/SP. A região de Parque Residencial Mançor Daud possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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