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Prédio com 4 Quartos em Recife , Santo Antonio , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilões em Recife! Este prédio comercial na Praça da Independência, 32, Santo Antônio, representa um excelente ponto para investimento. Com um lance inicial de R$ 300.000,00 e avaliação de R$ 600.000,00, o potencial de valorização é significativo. A localização privilegiada no bairro de Santo Antônio, um centro comercial vibrante, oferece grande visibilidade e acesso.
Ideal para:
  • Investidores que buscam rentabilidade através de locação comercial.
  • Empresas que desejam estabelecer sua sede em uma área estratégica.
  • Desenvolvimento de projetos imobiliários com alto potencial de retorno.

Aproveite a chance de adquirir um imóvel com valor de mercado potencialmente superior ao da avaliação, com a possibilidade de participação online no leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/11/2025 08:03
Valor: R$ 300.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, um prédio localizado na Praça da Independência, 32, em Santo Antônio, leilões em Recife, com um lance inicial de R$ 300.000,00 e avaliação de R$ 600.000,00, a estratégia de investimento deve ser cuidadosamente planejada.

Análise Preliminar:

  • Valorização Potencial: A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, o que é um ponto positivo para a rentabilidade futura.
  • Localização: Santo Antônio é um bairro central em Recife, com histórico de atividade comercial e acesso a infraestrutura. A Praça da Independência, em particular, pode oferecer boa visibilidade.
  • Tipo de Imóvel: Sendo um prédio, as possibilidades de uso são diversas: locação para escritórios, comércio, ou até mesmo a conversão para fins residenciais, dependendo da legislação local e do estado de conservação.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o leilão está em andamento e o imóvel é vendido no estado em que se encontra, a primeira etapa seria:

  1. Visita Técnica (se possível): Antes de qualquer lance, seria ideal realizar uma vistoria detalhada do imóvel. Caso não seja possível, analisar cuidadosamente as fotos e a descrição fornecida, buscando informações adicionais nos documentos disponíveis (Comprei e Google Drive).
  2. Análise de Documentação: Estudar a fundo o edital, a matrícula do imóvel e quaisquer outros documentos legais para identificar possíveis ônus, dívidas (IPTU, condomínio, etc.) ou restrições de uso. O campo "quem_paga_dividas" é crucial aqui.
  3. Pesquisa de Mercado Local: Investigar os valores de aluguel e venda de imóveis similares na região de Santo Antônio para confirmar o valor de mercado e o potencial de retorno sobre o investimento.
  4. Estratégia de Lance:

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Luis Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Santo Antonio em Recife/PE. A região de Santo Antonio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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