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Prédio com 400m² de Terreno em São Paulo - Oportunidade Única , Socorro , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

400m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em São Paulo!
Este imóvel comercial, localizado na Rua Ptolomeu, nº 54, no bairro do Socorro, oferece um terreno de 400m² e uma excelente localização. Ideal para investidores que buscam expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio imobiliário. A proximidade com outras vias importantes e a infraestrutura da região tornam este um ponto estratégico para diversos tipos de empreendimentos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 16:00
Valor: R$ 1.157.184,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 16:00
Valor: R$ 578.592,00
Economia: R$ 578.592,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização e rentabilidade. A localização em leilão de imóveis em São Paulo, um dos maiores centros econômicos do país, é um fator chave.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Prédio comercial com terreno de 400m².
  • Localização: Rua Ptolomeu, nº 54, Socorro - São Paulo/SP.
  • Avaliação: R$ 1.157.184,00.
  • Praças: O primeiro leilão ocorre em 29/09/2025 às 16h00 com 100% da avaliação, e o segundo em 17/10/2025 às 16h00 com 50% da avaliação para o imóvel. A segunda praça apresenta um desconto significativo, tornando-a mais atrativa financeiramente.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e o desconto oferecido na segunda praça, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para realizar a aquisição. Isso maximizaria o retorno sobre o investimento, dado que o lance inicial seria de 50% da avaliação.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão atentamente, especialmente a primeira praça, para entender o comportamento do mercado e a possível participação de outros interessados.
  2. Preparação Financeira: Caso a decisão seja aguardar a segunda praça, é fundamental ter o capital ou o financiamento pré-aprovado para o lance, considerando que o valor pode ser significativamente menor que a avaliação inicial.
  3. Análise de Mercado Pós-Aquisição: Após a aquisição, realizar uma análise detalhada do mercado local para definir a melhor forma de monetizar o imóvel. Opções incluem:
    • Locação: Dada a natureza comercial do imóvel e a localização em São Paulo, a locação para empresas ou comércios pode gerar renda passiva consistente. Pesquisar o valor de aluguel de imóveis similares na r...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Freitas Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.157.184,00 e da 2ª praça é de R$ 578.592,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Socorro em São Paulo/SP. A região de Socorro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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