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Prédio com 5 Quartos em Campos dos Goytacazes - RJ , Jardim Flamboyant , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

335.56m²

Quartos

5

Banheiros

5

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Campos Dos Goytacazes! Este prédio comercial oferece uma excelente localização no Parque Turf Club, com fácil acesso e visibilidade. Ideal para investidores que buscam expandir seus negócios ou para quem deseja um imóvel com grande potencial de valorização. A área construída de 335,56m² e o terreno de 440,00m² proporcionam flexibilidade para diversos tipos de empreendimentos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 860.374,31
2ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2026 10:00
Valor: R$ 1.342.438,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento interessante, especialmente por se tratar de um prédio comercial em uma localização estratégica em ofertas de leilão em Campos Dos Goytacazes. A área construída de 335,56m² e o terreno de 440,00m² oferecem um bom espaço para diversas finalidades, seja para locação comercial, desenvolvimento de um novo negócio ou até mesmo para um projeto de retrofit e revenda.

Considerando que o valor de avaliação é de R$ 1.350.000,00 e o valor mínimo de venda no 1º leilão é de R$ 1.650.000,00, é importante analisar o mercado local para determinar se este valor é competitivo. O segundo leilão, com valor mínimo de R$ 1.342.438,02, pode apresentar uma oportunidade mais vantajosa financeiramente, caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar o valor de imóveis comerciais similares na região do Parque Turf Club para entender o potencial de retorno sobre o investimento. Verificar a demanda por espaços comerciais na área.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos, taxas de leilão, possíveis reformas e custos de manutenção.
  • Estratégia de Arrematação: Definir um teto de investimento com base na análise de mercado e nos custos estimados. Considerar participar do segundo leilão se o valor do primeiro for considerado alto.
  • Potencial de Uso: Avaliar as melhores opções de uso para o imóvel: locação para empresas, instalação de um novo negócio próprio, ou até mesmo a possibilidade de subdividir o espaço para múltiplos inquilinos, maximizando a receita.
  • Due Diligence Completa: Revisar toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula e o edital, para identificar quaisquer ônus ou restrições que possam impactar o investimento.

A decisão de investimento deve ser bas...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 860.374,31 e da 2ª praça é de R$ 1.342.438,02. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Flamboyant em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Jardim Flamboyant possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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