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Prédio com 50m² em Bauru - Jardim Prudência , Vila Pacífico I , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

50m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Bauru!
Este imóvel comercial, localizado no Jardim Prudência, oferece uma área privativa de 50m² e terreno de 140m², ideal para diversos tipos de negócios. Com um valor de avaliação de R$ 182.000,00 e um valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 109.200,00, representa um excelente potencial de valorização.
A localização estratégica e o valor atrativo tornam este imóvel uma escolha inteligente para investidores que buscam expandir ou iniciar seus empreendimentos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/02/2026 10:00
Valor: R$ 107.852,22
2ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 109.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Bauru, com valor de avaliação de R$ 182.000,00 e valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 109.200,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. Considerando que a primeira praça tem um valor inicial de R$ 224.425,41, a segunda praça se torna mais atrativa para aquisição, oferecendo um potencial de economia significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário comercial na região do Jardim Prudência e bairros adjacentes. Identificar quais tipos de negócios têm maior demanda e rentabilidade na área.
  • Avaliação de Potenciais Usos: Com base na área privativa de 50m² e terreno de 140m², considerar a viabilidade de diferentes tipos de negócios, como: pequeno comércio de varejo, escritório, consultório, ou até mesmo uma pequena unidade de serviços.
  • Custos de Reforma e Adequação: Estimar os custos necessários para adaptar o imóvel ao uso pretendido, incluindo possíveis reformas, instalações elétricas, hidráulicas e de acabamento.
  • Projeção de Receita: Com base nos custos de aquisição, reforma e despesas operacionais (IPTU, condomínio, etc.), projetar a receita potencial de aluguel ou venda futura, calculando o retorno sobre o investimento (ROI).
  • Estratégia de Aquisição: Monitorar atentamente o leilão. Se o objetivo for adquirir pelo menor valor possível, aguardar a segunda praça. No entanto, é crucial estar preparado para agir rapidamente caso haja outros interessados na segunda praça, definindo um lance máximo com base nas projeções financeiras.
  • Documentação e Regularização: Verificar a necessidade de licenças e alvarás para o tipo de negócio escolhido e garantir que toda a documentação do imóvel esteja em ordem.

A decisão de aguardar a segunda praça deve ser ponderada com o risco de o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 107.852,22 e da 2ª praça é de R$ 109.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vila Pacífico I em Bauru/SP. A região de Vila Pacífico I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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