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Prédio com 5.136m² construídos e terreno de 21.750m² em Recife/PE , Ibura De Baixo , Recife - PE

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

21750m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Recife/PE!
Este imóvel comercial oferece uma vasta área construída de 5.136m² e um terreno de 21.750m², ideal para grandes empreendimentos.
Localizado em uma avenida estratégica, o Prédio nº 733 conta com depósitos, portarias, vestiários e salas, pronto para atender às suas necessidades de negócio.
Não perca a chance de investir em um imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 08:00
Valor: R$ 15.000.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/07/2026 08:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca um ativo de grande porte em leilão de imóveis em Recife/PE. A área construída de 5.136m² e o terreno de 21.750m² sugerem um potencial para reconfiguração em um centro logístico, industrial ou até mesmo um condomínio comercial de grande escala, dada a localização em uma avenida principal.

Considerando que o leilão possui duas fases de encerramento, com a primeira em 03/10/2025 e a segunda em 19/07/2026, e que o lance mínimo atual é de R$ 15.000.000,00, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário comercial na região de Ibura e arredores. Avaliar o valor de aluguel de espaços similares e a demanda por imóveis com essas características.
  • Avaliação de Custos de Reforma/Adaptação: O imóvel, apesar de sua estrutura, pode necessitar de modernizações ou adaptações para o uso pretendido. É fundamental orçar esses custos para ter uma visão completa do investimento total.
  • Estratégia de Lance: Dado o valor de avaliação de R$ 30.000.000,00 e o lance mínimo de R$ 15.000.000,00, a primeira fase pode ser um bom momento para apresentar uma oferta competitiva, mas sem comprometer a rentabilidade futura. Se a primeira fase não for bem-sucedida ou se houver pouca movimentação, a segunda fase pode oferecer uma nova oportunidade, dependendo da estratégia da PGFN.
  • Due Diligence Legal e Documental: Verificar a matrícula do imóvel (nº 480) e quaisquer outros documentos relacionados para garantir que não haja pendências legais ou restrições de uso que possam impactar o investimento.

A compra direta pelo preço integral de R$ 30.000.000,00 pode ser uma opção se a análise de mercado e o potencial de retorno justificarem o investimento imediato, evitando a concorrência de um leilão. No entanto,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cida Fixer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 15.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Ibura De Baixo em Recife/PE. A região de Ibura De Baixo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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