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Prédio Industrial com 21.750m² em Recife/PE , Ibura , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -809% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

21750m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Recife/PE!
Este impressionante Prédio Industrial de 21.750m² é ideal para grandes operações logísticas ou industriais.
Com um valor de avaliação de R$ 30.000.000,00 e lance inicial de R$ 15.000.000,00, representa um potencial de economia significativo.
A flexibilidade de parcelamento em até 59 vezes torna este investimento ainda mais acessível.
Conte com a expertise de Cristiano Schontag para todo o processo de arrematação e documentação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 00:00
Valor: R$ 15.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este Prédio Industrial em leilao com descontos em Recife/PE, com 21.750m², apresenta uma oportunidade de investimento considerável, especialmente considerando a avaliação de R$ 30.000.000,00 e o lance inicial de R$ 15.000.000,00. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes é um grande atrativo, reduzindo a necessidade de capital imediato e permitindo uma melhor gestão financeira.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo judicial: Dada a natureza judicial do leilão (inferido pela menção a processos e vara federal), é crucial que um advogado especializado revise todos os documentos do processo (00144496920074058300, 00056633120104058300, 00154311520094058300) para identificar quaisquer ônus, pendências ou riscos ocultos. A menção a "Cancelamento de ônus" e "Créditos Tributários" sub-rogam-se no produto da alienação é positiva, mas requer confirmação.
  • Visita Técnica ao Imóvel: Embora as fotos sejam ilustrativas, uma visita técnica é indispensável para avaliar o estado de conservação real do prédio, a infraestrutura existente (elétrica, hidráulica, saneamento), a adequação para o uso pretendido e a segurança da região.
  • Estratégia de Lance: Com um lance inicial de R$ 15.000.000,00 e avaliação de R$ 30.000.000,00, há uma margem considerável para negociação. A estratégia dependerá do número de interessados e do valor que se está disposto a pagar. Dado que o leilão é na plataforma COMPREI e menciona "Compra Imediata" ou "Faça sua Proposta", é importante entender as regras de cada modalidade. Se a intenção for "Compra Imediata", o valor integral é necessário. Se for "Faça sua Proposta", a análise do valor de mercado e a concorrência serão cruciais.
  • Análise de Mercado e Potencial de Rentabilidade: Pesquisar o valor de mercado de imóveis industriais similares na região de Recife/PE. Avaliar o potencial de locação ou revenda do imóvel após a aquisição. Consi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 15.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Ibura em Recife/PE. A região de Ibura possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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