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Prédio com 78m² privativos e 125m² de terreno, sem quartos , Planejada Ii , Bragança Paulista - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

78m²

Descrição

Prédio com área privativa de 78m² e terreno de 125m², localizado em imóveis Caixa em Bragança Paulista, SP. O imóvel não possui quartos nem vagas de garagem, ideal para investidores que buscam propriedades para reforma ou adaptação.

O IPTU está zerado, porém o condomínio é do loteamento Cidade Planejada, o que pode indicar custos mensais a serem considerados.

Registro nº 76987 no 1º ofício da Comarca de Bragança Paulista/SP garante a regularidade documental.

O imóvel é vendido no estado em que se encontra, com possibilidade de ações judiciais pendentes, cabendo ao comprador a desocupação e regularização.

Condições de pagamento incluem opções à vista, financiamento sujeito à análise e uso de FGTS, com entrada mínima de 5%.

O arrematante deve estar ciente das responsabilidades legais e administrativas após a compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 232.200,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 182.858,84
Economia: R$ 49.341,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este prédio em imóveis Caixa em Bragança Paulista apresenta uma área construída e terreno de tamanho moderado, sem quartos e vagas de garagem, o que sugere que pode ser um imóvel comercial ou para uso específico. Como investidor, recomendaria aguardar a 2ª praça do leilão, onde o lance mínimo cai para R$ 182.858,84, um desconto de 21% em relação à avaliação de R$ 232.200,00, aumentando a margem de lucro potencial.

O imóvel está localizado em um condomínio denominado Cidade Planejada, o que pode implicar custos mensais de condomínio, embora o IPTU esteja zerado. É importante considerar esses custos na análise financeira.

Após a arrematação, o comprador deve estar preparado para arcar com a desocupação, reformas e regularizações necessárias, pois o imóvel será vendido no estado atual, possivelmente com pendências judiciais não detalhadas no edital.

Recomendo:

  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado do imóvel e custos de reforma.
  • Consultar a matrícula e documentos disponíveis no link oficial para verificar pendências e ônus.
  • Planejar o uso do imóvel, seja para revenda após valorização, adaptação para locação comercial ou residencial, ou outro uso estratégico.
  • Considerar o pagamento à vista ou financiamento conforme condições do edital, com entrada mínima de 5%.
  • Monitorar o leilão para participar da 2ª praça, aproveitando o desconto significativo.

Esta estratégia visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e custos adicionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bragança Paulista/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Bragança Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bragança Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bragança Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 232.200,00 e da 2ª praça é de R$ 182.858,84. Para arrematar imóveis em leilão em Bragança Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bragança Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Bragança Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Planejada Ii em Bragança Paulista/SP. A região de Planejada Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bragança Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Bragança Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Bragança Paulista/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bragança Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bragança Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bragança Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bragança Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bragança Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bragança Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Bragança Paulista fica no condomínio Condomínio Ile de France | Bragança Paulista. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bragança Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Ile de France | Bragança Paulista em Bragança Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bragança Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bragança Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bragança Paulista/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bragança Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bragança Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bragança Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bragança Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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