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Prédio com Área Construída de 782,84 m² em São Paulo , Jardim Herculano Ii , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

782.84m²

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um bem com grande potencial de valorização. Com uma área construída de 782,84 m², o imóvel está localizado em uma região em desenvolvimento, o que pode significar um aumento significativo no valor ao longo do tempo. A ocupação atual do imóvel pode ser uma vantagem, pois garante uma renda imediata, mas também é importante considerar a possibilidade de desocupação para futuras reformas ou revenda. O valor de avaliação de R$ 1.900.000,00 sugere que o imóvel está sendo oferecido a um preço competitivo, especialmente considerando o lance inicial de R$ 760.000,00. O leilão está programado para encerrar em 10 de junho de 2025, o que dá tempo suficiente para planejar uma estratégia de investimento. É recomendável realizar uma análise detalhada do mercado local e considerar a possibilidade de uma reforma para maximizar o retorno sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/06/2025 10:40
Valor: R$ 760.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 1.900.000,00 e o lance inicial de R$ 760.000,00. A diferença significativa entre esses valores indica uma oportunidade de compra vantajosa. O imóvel está localizado em uma área que, embora ocupada, possui potencial de valorização. Eu esperaria que o leilão atraísse interesse, mas com a possibilidade de que o imóvel não receba muitas propostas devido à sua ocupação. Portanto, eu faria uma oferta competitiva logo no início do leilão, talvez em torno de R$ 800.000,00, para garantir que minha proposta se destaque. Além disso, considerando que o leilão termina em 10 de junho de 2025, eu utilizaria esse tempo para realizar uma pesquisa de mercado e avaliar a possibilidade de desocupar o imóvel, o que poderia aumentar seu valor de revenda. É importante também estar ciente da comissão do leiloeiro de 5%, que deve ser considerada no cálculo do custo total do investimento. Uma análise cuidadosa das condições do imóvel e do mercado local pode resultar em um investimento muito lucrativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 760.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Herculano Ii em São Paulo/SP. A região de Jardim Herculano Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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