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Prédio com área de terreno 154.5m² no Centro, Rio de Janeiro , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Brame Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Prédio comercial localizado no Centro do ofertas de leilão em Rio De Janeiro, com terreno de 154,5 m², ideal para investidores que buscam imóveis em áreas centrais valorizadas. O imóvel possui matrícula registrada no 9° RGI/RJ, garantindo segurança jurídica. A venda direta está com valor inicial de R$ 880.000,00, correspondendo a 80% do valor de avaliação oficial de R$ 1.100.000,00, o que representa uma oportunidade atrativa para aquisição.

O imóvel está sujeito a penhoras e averbações, conforme certidão do RGI, o que deve ser considerado no planejamento da compra.

Este prédio é indicado para investidores que desejam atuar no mercado imobiliário comercial do Rio de Janeiro, podendo ser utilizado para fins comerciais ou locação, dada sua localização estratégica no Centro da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 15:00
Valor: R$ 880.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no Prédio nº 133, Centro, ofertas de leilão em Rio De Janeiro:

Considerando o valor inicial de R$ 880.000,00, que corresponde a 80% do valor de avaliação, o investidor deve analisar a possibilidade de enviar propostas parceladas conforme o artigo 895 do CPC, com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 parcelas corrigidas pelo IPCA, garantindo flexibilidade financeira.

Recomenda-se aguardar o encerramento da praça única em 10/07 às 15:00 para avaliar o interesse de outros compradores e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, negociar diretamente com o leiloeiro para possíveis condições especiais.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor InicialR$ 880.000,00
Valor AvaliaçãoR$ 1.100.000,00
PraçaÚnica - 10/07 às 15:00
Entrada mínima25%
ParcelasAté 30 vezes corrigidas pelo IPCA

Além disso, é importante considerar as penhoras e averbações existentes, avaliando o impacto jurídico e financeiro. Consultar um advogado especializado para análise detalhada dos documentos é fundamental.

Por fim, o investidor deve planejar a destinação do imóvel, seja para locação comercial, reforma para valorização ou revenda, considerando o potencial de valorização do Centro do Rio de Janeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Brame Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 880.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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