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Prédio com área privativa de 154,52m² e terreno de 240m², sem quartos e banheiros , Planalto , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

154.52m²

Descrição

Este imóvel é um prédio com área privativa de 154,52 m² e terreno de 240 m², localizado em imóveis de leilão em Uberlândia, MG, no bairro Planalto. Não possui quartos, banheiros, vagas de garagem ou áreas específicas como varanda, área de serviço, suíte, sala ou cozinha, o que indica que pode estar em estado bruto ou para uso comercial/industrial. O IPTU está registrado, e a matrícula do imóvel é 23863 no 2º Ofício.

O imóvel está disponível para leilão online, com início em 16/06/2025 às 10h, e aceita financiamento pela linha SBPE, mediante análise prévia. O pagamento deve ser efetuado até 2 dias após homologação, prevista para 30/06/2025. O arrematante será responsável pelo pagamento dos débitos de IPTU e condomínio.

Este imóvel pode ser interessante para investidores que buscam um imóvel com área considerável para reforma, adaptação ou construção, localizado em uma cidade com potencial econômico como Uberlândia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 850.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 1.497.907,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para um plano de ação detalhado:

  • Avaliação e Valor: O imóvel tem avaliação e lance inicial de R$ 850.000,00, com o segundo leilão previsto para 25/06/2025 com valor de R$ 1.497.907,10. Isso indica que o imóvel pode valorizar significativamente após o primeiro leilão.
  • Praças do Leilão: O primeiro leilão está marcado para 16/06/2025 às 10h, e o segundo para 25/06/2025 às 10h. Recomendo acompanhar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e, se não arrematar, considerar o segundo leilão, onde o valor mínimo sobe, mas pode haver menos concorrência.
  • Estado do Imóvel: O imóvel não possui quartos, banheiros ou outras divisões, o que sugere que está em estado bruto ou comercial. Isso pode demandar investimento em reforma ou adaptação, o que deve ser considerado no orçamento.
  • Localização: Situado em imóveis de leilão em Uberlândia, MG, bairro Planalto, com endereço completo e CEP, o imóvel está em uma cidade com bom potencial econômico e infraestrutura, o que pode facilitar a valorização e a revenda ou locação futura.
  • Pagamento e Financiamento: O imóvel aceita financiamento pela linha SBPE, o que pode facilitar a aquisição para investidores que não disponham do valor total à vista. O pagamento deve ser feito até 2 dias após homologação, exigindo planejamento financeiro.
  • Débitos e Responsabilidades: O arrematante será responsável pelo pagamento dos débitos de IPTU e condomínio, portanto, é importante verificar esses valores antes da compra para evitar surpresas.

Em resumo, o plano seria:

EtapaAçãoDetalhes
1Análise PréviaVerificar situação do imóvel, débitos, e condições do edital.
2Acompanhamento do LeilãoParticipar do primeiro leilão em 16/06/2025, avaliar concorrência e lances.
3Oferta EstratégicaDefinir lance máximo baseado no valor de avaliação e potencial de reforma.
4FinanciamentoPreparar análise de crédito para financiamento SBPE, se necessário.
5Reforma/AdaptaçãoPlanejar investimento para adequar o imóvel ao uso desejado.
6Revenda ou LocaçãoApós reforma, buscar valorização para venda ou geração de renda via aluguel.

Este planejamento detalhado ajuda a mitigar riscos e maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 850.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.497.907,10. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Planalto em Uberlândia/MG. A região de Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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