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Prédio com localização central, ideal para investimento comercial , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Imóvel comercial localizado no centro do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, com matrícula registrada e processo judicial ativo.
Ideal para investidores que buscam oportunidades em áreas centrais com potencial para uso comercial ou adaptação para múltiplas finalidades.

Características importantes:
- Localização estratégica no Centro
- Processo judicial em andamento com venda direta
- Condições claras para propostas e lances
- Garantias legais para o comprador

Este imóvel oferece uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um prédio comercial com segurança jurídica e possibilidade de negociação direta.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 16:00
Valor: R$ 880.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no Prédio nº 137 - Centro, leilão de imóveis em Rio De Janeiro:

Considerando que o imóvel está em venda direta judicial com lance inicial de R$ 880.000,00 e avaliação de R$ 1.100.000,00, o investidor deve analisar cuidadosamente o processo judicial (nº 0100073-14.2025.5.01.0078) para entender possíveis riscos e pendências.

Recomendo acompanhar a primeira etapa de propostas até 10/07/2025 e, caso haja mais de uma proposta, participar da disputa online em 15/07/2025 para tentar obter o imóvel por um valor abaixo da avaliação.

É importante considerar o pagamento do sinal mínimo de 20% para propostas à vista ou 25% para parceladas, além da comissão de 5%, conforme edital.

O imóvel, situado no centro do Rio de Janeiro, possui grande potencial para uso comercial, podendo ser adaptado para escritórios, lojas ou até mesmo para locação, gerando renda constante.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliadoR$ 1.100.000,00
Lance InicialR$ 880.000,00
Pagamento Sinal20% à vista / 25% parcelado
Comissão5% do valor total
Prazo para PropostasAté 10/07/2025 às 16h00
Disputa Online15/07/2025 às 14h00 via Zoom

Além disso, sugiro:

  • Verificar a documentação completa e certidões para evitar surpresas.
  • Planejar o uso do imóvel conforme o perfil do mercado local.
  • Considerar a possibilidade de melhorias para valorização futura.
  • Acompanhar o andamento do processo judicial para garantir segurança na aquisição.

Este planejamento detalhado ajudará a maximizar o retorno do investimento e minimizar riscos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 880.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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