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Prédio com terreno 140m², 5m frente , Vila Beatriz , São Bernardo Do Campo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

140m²

Descrição

Imóvel com terreno de 140m², localizado em área residencial consolidada na Vila Beatriz, leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo. O terreno possui 5 metros de frente por 28 metros de profundidade, com prédio sob nº 52. A propriedade está registrada no 2º Cartório de Registro de Imóveis local, garantindo segurança jurídica para o comprador.

O imóvel está livre de ônus tributários, conforme despacho judicial, e eventuais débitos de IPTU serão sub-rogados no preço da hasta pública. A localização é estratégica, distante 44,20 metros da esquina entre Rua do Contorno e Estrada dos Casas, facilitando acesso e valorização.

Este lote é ideal para investidores que buscam oportunidades em São Bernardo do Campo, com potencial para reforma ou construção, dada a área do terreno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 364.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este imóvel considerando o valor da avaliação de R$ 520.000,00 e o lance inicial de R$ 364.000,00, o que representa um desconto significativo na primeira praça. A ausência de lances atuais indica oportunidade para oferta competitiva.

Minha estratégia seria:

  • Aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance inicial, aproveitando o desconto.
  • Verificar a possibilidade de regularização e eventuais custos adicionais, especialmente relacionados à penhora mencionada e à documentação.
  • Planejar uma reforma ou construção para valorização do imóvel, considerando a área de 140m² de terreno.
  • Monitorar o histórico de lances e o encerramento do leilão em 16/09/2025 às 10h00 para ajustar ofertas.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 520.000,00
Lance InicialR$ 364.000,00
Data Encerramento16/09/2025 10:00
Área do Terreno140 m²
LocalizaçãoVila Beatriz, leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo

Esta abordagem permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando o potencial do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 364.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Beatriz em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Vila Beatriz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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