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Prédio com terreno de 20.061m² em Porto Alegre , Ponta Grossa , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 89% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

20061m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Porto Alegre!
Este imóvel comercial em leilão, com um terreno de 20.061m², representa um potencial de investimento excepcional. Localizado estrategicamente na Estrada de Ponta Grossa, oferece ampla área para construção e desenvolvimento de projetos comerciais de grande escala. A proximidade com vias importantes e a localização em uma área em expansão tornam este lote um ativo valioso para investidores visionários.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 11:00
Valor: R$ 1.250.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 11:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com seu vasto terreno de 20.061m², apresenta um potencial significativo para investidores que buscam oportunidades de grande escala. A localização na Estrada de Ponta Grossa, em imóveis Caixa em Porto Alegre/RS, sugere um potencial de valorização, especialmente se a área estiver em desenvolvimento.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando a avaliação de R$ 2.500.000,00 e o lance mínimo de R$ 1.250.000,00 (50% da avaliação), a primeira praça é a mais atrativa para aquisição com potencial de maior margem de lucro. Esperar a segunda praça pode significar um lance mínimo mais alto, dependendo da política do leiloeiro e do tribunal.
  • Estratégia de Aquisição: O lance mínimo de R$ 1.250.000,00 na primeira praça é um ponto de partida excelente. Recomenda-se monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor que maximize o retorno sobre o investimento, sem ultrapassar um limite pré-definido com base em estudos de mercado e potencial de rentabilidade.
  • Potencial de Desenvolvimento: A área de 20.061m² permite a construção de diversos empreendimentos, como condomínios logísticos, centros de distribuição, ou até mesmo um complexo comercial. A viabilidade de tais projetos dependerá de um estudo de zoneamento e demanda local.
  • Riscos e Considerações: É crucial verificar a existência de quaisquer ônus, dívidas (IPTU, condomínio, etc.) e a situação jurídica do imóvel. A descrição do imóvel como "Prédio - terreno" sugere que pode haver uma estrutura existente, cuja condição deve ser avaliada em detalhes. A ausência de informações sobre área construída e a situação de ocupação exigem diligência prévia.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Obter e analisar o edital completo, matrícula atualizada, laudos de avaliação e quaisquer outros documentos legais disponíveis.

  2. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Ponta Grossa em Porto Alegre/RS. A região de Ponta Grossa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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