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Prédio com Terreno em Granja Julieta - 1.944,90m² , Granja Julieta , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

1944.9m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em São Paulo! Este imóvel comercial em localização privilegiada na Granja Julieta oferece um terreno amplo de 1.944,90m² e uma construção de aproximadamente 500m², incluindo uma casa térrea com piscina e churrasqueira. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização e diversidade de uso. A proximidade com a Rua Ricardo Severo e a visibilidade na Rua Duarte Leite garantem excelente fluxo e acesso. Não perca a chance de adquirir um imóvel com tantas possibilidades!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/04/2026 10:00
Valor: R$ 8.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo. Considerando que o leilão está aberto para lances e o encerramento é em 07/04/2026, há tempo suficiente para planejar uma estratégia de aquisição.

Análise do Imóvel:

  • Localização: Granja Julieta, casas de leilão em São Paulo/SP, uma região com boa infraestrutura e potencial de valorização.
  • Tamanho: Terreno de 1.944,90m² com construção de 500m², oferecendo flexibilidade para diversos projetos (residencial, comercial, misto).
  • Situação: Ocupado, o que pode implicar em custos adicionais para desocupação, mas também pode ser uma vantagem se o objetivo for manter a locação existente.
  • Dívidas: O edital informa que o arrematante adquire o bem livre de ônus tributários, mas débitos não tributários (propter rem) podem ser de responsabilidade do comprador. É crucial verificar o edital completo para entender esses custos.
  • Penhoras e Indisponibilidades: A existência de outras penhoras e indisponibilidades deve ser cuidadosamente analisada no edital para garantir a segurança jurídica da transação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental ler o edital na íntegra, com atenção especial às cláusulas sobre dívidas, penhoras, indisponibilidades e condições de pagamento.
  2. Visita ao Imóvel (se possível): Embora ocupado, tentar obter informações sobre o estado de conservação e a possibilidade de visitação pode ser valioso.
  3. Estratégia de Lance: O lance mínimo é de R$ 8.000.000,00 e a avaliação é de R$ 20.000.000,00. O incremento mínimo é de R$ 50.000,00. Dado que o imóvel está ocupado e possui outras pendências, uma estratégia conservadora seria aguardar as últimas horas do leilão para realizar o lance, observan...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Total). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 8.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Granja Julieta em São Paulo/SP. A região de Granja Julieta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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