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Prédio comercial 104m², 2 banheiros - Centro Campinas , Cambuí , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

104.42m²

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única! Este prédio comercial localizado no coração de leilões em Campinas oferece um espaço versátil de 104,42m², ideal para diversos tipos de negócios. Com dois banheiros e um salão amplo, o imóvel apresenta um excelente potencial para investidores que buscam um ponto comercial em uma região central e de fácil acesso.

O imóvel está em um padrão normal de construção, com pé direito de 3,00 metros, proporcionando um ambiente espaçoso e confortável. A localização privilegiada no Centro de Campinas garante alta visibilidade e fluxo de pessoas, aumentando as oportunidades de negócios.

Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão com condições vantajosas. Aproveite para investir em um local estratégico e com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 15:00
Valor: R$ 1.110.475,45
2ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 15:00
Valor: R$ 666.285,27
Economia: R$ 444.190,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial no Centro de leilões em Campinas representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca um espaço em uma localização privilegiada. Com uma área total de 104,42m² e dois banheiros, o prédio é ideal para diversos tipos de negócios, desde lojas até escritórios.

Plano de Ação Recomendado:

  • Análise de Mercado: Pesquise o mercado imobiliário da região para entender o potencial de valorização do imóvel.
  • Visita ao Local: Agende uma visita para avaliar as condições do imóvel e o fluxo de pessoas na região.
  • Planejamento Financeiro: Considere o valor de avaliação de R$ 1.110.475,45 e planeje seu orçamento para participar do leilão.
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que esteja disposto a pagar e participe do leilão com uma estratégia clara.

Com um investimento bem planejado, este imóvel pode se tornar uma excelente fonte de renda ou um ativo valioso para seu portfólio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.110.475,45 e da 2ª praça é de R$ 666.285,27. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Cambuí em Campinas/SP. A região de Cambuí possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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