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Prédio Comercial 206m², 4 Dormitórios , Santo Amaro , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Rua Afonso Pena, 461, Santo Amaro, Recife, PE, CEP: 50050130
Recife PE

Quartos

4

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade para investidores: prédio comercial com localização urbana estratégica em apartamentos leilão em Recife, área construída de 206 m² e terreno de 411 m², oferecendo potencial para operação empresarial, adaptação de uso ou valorização patrimonial. A configuração interna inclui múltiplas salas, dormitórios, banheiros, cozinha e dependências de serviço. O imóvel está ocupado e a venda é condicional, exigindo análise cuidadosa do edital, da situação ocupacional e dos custos de desocupação antes da apresentação de proposta.

Observações Importantes

Venda condicional, sujeita à aprovação do vendedor. O imóvel encontra-se ocupado e a desocupação será de responsabilidade do arrematante, conforme o edital. Existe ação judicial de consignação do valor da prestação, processo nº 0071863-08.2025.8.17.2001, em trâmite na Vara Cível de Recife/PE. O vendedor responderá pela evicção de direitos conforme as cláusulas previstas no edital.

Imóvel ocupado. A desocupação, providências, riscos, custas e despesas necessárias ficarão a cargo do arrematante, conforme cláusula 4.12 do edital. O vendedor responderá pela evicção de direitos conforme cláusulas 4.8 a 4.10. Os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. Há ação judicial de consignação do valor da prestação em trâmite na Vara Cível de Recife/PE.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 02/09/2026 14:02
Valor: R$ 1.200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sold Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Santo Amaro em Recife/PE. A região de Santo Amaro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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