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Prédio Comercial 2.538m² em São Paulo/SP , Jaguaré , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

2538m²

Descrição

Prédio Comercial em Localização Privilegiada
Este prédio comercial de 2.538m², localizado em ofertas de leilão em São Paulo, é uma excelente oportunidade para investidores. Com 18 anos de idade, o imóvel está desocupado e em ótimo estado de conservação, pronto para receber novos negócios. A área do terreno é de 2.153m², oferecendo amplo espaço para diversas atividades comerciais. O acesso fácil às principais vias de trânsito facilita a logística e atrai um fluxo constante de clientes. O vendedor está aberto a propostas com pagamento parcelado, o que pode facilitar a aquisição. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização e retorno financeiro. Entre em contato para mais informações e agendamento de visitas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 19:30
Valor: R$ 12.384.192,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 15.480.240,00 e a possibilidade de propostas com pagamento parcelado, este prédio comercial representa uma oportunidade valiosa para investidores. A localização em ofertas de leilão em São Paulo, especialmente em um bairro como Jaguaré, que possui fácil acesso às principais vias, é um ponto positivo que pode atrair inquilinos ou compradores. A área construída de 2.538m² e o terreno de 2.153m² oferecem flexibilidade para diferentes tipos de negócios, desde escritórios até lojas de varejo.
Estratégia de Ação:

  • Realizar uma análise de mercado para entender a demanda por espaços comerciais na região.
  • Considerar a possibilidade de reformas ou adaptações para atender a nichos específicos, como coworking ou lojas de varejo.
  • Utilizar a opção de pagamento parcelado para facilitar a aquisição e minimizar o impacto financeiro inicial.
  • Agendar visitas ao imóvel para avaliar pessoalmente as condições e o potencial de uso.

Com uma gestão adequada e estratégias de marketing, este imóvel pode se tornar uma fonte de renda significativa e um ativo valioso no portfólio de investimentos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 12.384.192,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jaguaré em São Paulo/SP. A região de Jaguaré possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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