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Prédio Comercial 2.962m² em Salvador/BA , Parque Bela Vista , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

2962m²

Vagas

50

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este prédio comercial de 2.962m², localizado em uma área estratégica de imóveis Caixa em Salvador, é uma excelente oportunidade para investidores. Com 9 pavimentos e 50 vagas de estacionamento, o imóvel oferece grande potencial para diversas atividades comerciais. A área construída é ampla, permitindo a adaptação para escritórios, lojas ou até mesmo um centro de convenções. A localização privilegiada garante fácil acesso e visibilidade, fatores essenciais para o sucesso de qualquer negócio.

Além disso, o imóvel está desocupado, o que facilita a rápida implementação de qualquer projeto. O ano de construção, 1998, indica que a estrutura é relativamente nova, mas pode necessitar de algumas atualizações para atender às demandas atuais do mercado. O vendedor está aberto a propostas com pagamento parcelado, o que pode facilitar a aquisição. Não perca a chance de investir em um imóvel que pode gerar um retorno significativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 19:30
Valor: R$ 12.659.792,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 15.824.740,00 e o lance inicial de R$ 12.659.792,00, é recomendável aguardar a primeira praça do leilão, que se encerrará em 30 de setembro de 2025. A expectativa é que o imóvel possa ser adquirido por um valor abaixo da avaliação, especialmente se houver pouca concorrência. O imóvel, sendo desocupado, permite uma rápida adaptação para o uso desejado, seja para locação ou venda.

Uma análise detalhada do mercado local pode revelar oportunidades de valorização, especialmente em áreas comerciais. É importante considerar a possibilidade de realizar reformas que modernizem o espaço e o tornem mais atrativo para locatários ou compradores. Além disso, a abertura para propostas parceladas pode ser uma vantagem, permitindo que o investidor dilua o custo ao longo do tempo.

Recomendo também a realização de uma pesquisa de mercado para entender melhor a demanda por espaços comerciais na região e, se possível, entrar em contato com o vendedor para discutir as condições de pagamento e possíveis negociações. A estratégia deve ser bem planejada, considerando todos os custos envolvidos, incluindo taxas e possíveis reformas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 12.659.792,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Parque Bela Vista em Salvador/BA. A região de Parque Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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