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Prédio Comercial 3.396m² Desocupada em São Paulo/SP , Sé , São Paulo - SP

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

3396m²

Descrição

Prédio Comercial em imóveis de leilão em São Paulo
Este é um excelente investimento para quem busca um imóvel comercial em uma localização privilegiada. Com uma área total de 3.396m² e um terreno de 352m², o prédio oferece amplas possibilidades de uso, desde escritórios até lojas. A construção, datada de 1973, possui características que favorecem a ventilação e iluminação natural, tornando o ambiente agradável para os ocupantes. Além disso, a planta aberta permite uma flexibilidade na disposição dos espaços, ideal para empresas que buscam um layout moderno e funcional.

O imóvel está desocupado, o que facilita a rápida ocupação e adaptação ao novo uso. A localização no Largo da Misericórdia, em São Paulo, proporciona fácil acesso a transporte público, aumentando a conveniência para funcionários e clientes. Não perca a oportunidade de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização e retorno sobre investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 19:30
Valor: R$ 10.245.536,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento

Considerando a avaliação do imóvel e o seu potencial de valorização, recomendo que você participe do leilão e faça uma proposta competitiva. O imóvel está avaliado em R$ 12.806.920,00, e o lance inicial é de R$ 10.245.536,00. Dado que o imóvel está desocupado, você pode começar a gerar receita imediatamente após a aquisição. Além disso, a localização em imóveis de leilão em São Paulo, uma das cidades mais dinâmicas do Brasil, é um ponto positivo para qualquer negócio.

É importante analisar o mercado local e as tendências de valorização na região do Largo da Misericórdia. Com a revitalização de áreas urbanas e o aumento da demanda por espaços comerciais, este imóvel pode se tornar uma excelente oportunidade de investimento. Considere também a possibilidade de propostas com pagamento parcelado, que podem facilitar a aquisição.

Para maximizar seu investimento, sugiro que você planeje uma reforma que valorize ainda mais o espaço, tornando-o atraente para locação. A planta aberta do imóvel permite diversas configurações, o que é um atrativo para empresas que buscam flexibilidade em seus ambientes de trabalho.

Por fim, mantenha-se atento às datas do leilão e não hesite em entrar em contato com o leiloeiro para esclarecer quaisquer dúvidas que possam surgir durante o processo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 10.245.536,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Sé em São Paulo/SP. A região de Sé possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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