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Ponto Comercial em Rua Campinas com Grande Potencial , Cerqueira César , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Fabiano Ayup Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este ponto comercial localizado na Rua Campinas, 45 e 47, é uma excelente oportunidade para investidores e empreendedores. Com um valor inicial de R$ 1.750.000,00, o imóvel possui um grande potencial de valorização, especialmente considerando a localização estratégica e o fluxo de pessoas na região. O primeiro leilão está programado para o dia 29 de abril de 2025, com encerramento às 11:50, e o segundo leilão começará no mesmo dia às 11:53, encerrando no dia seguinte. É uma chance imperdível para quem busca um investimento sólido e promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 11:50
Valor: R$ 1.750.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 11:50
Valor: R$ 875.000,00
Economia: R$ 875.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do primeiro leilão, que começa em 29 de abril de 2025, com um valor inicial de R$ 1.750.000,00. Considerando a localização do imóvel na Rua Campinas, que é uma área com grande potencial de crescimento, é possível que o valor de mercado do imóvel aumente significativamente nos próximos anos. Além disso, o segundo leilão, que ocorrerá no dia seguinte, oferece uma oportunidade de arrematar o imóvel por um valor reduzido de R$ 875.000,00. Isso representa uma redução de 50% em relação ao primeiro leilão, o que pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam um bom negócio. Recomendo que você faça uma análise detalhada da região e do mercado local antes de fazer sua oferta. Considere também a possibilidade de realizar melhorias no imóvel para aumentar seu valor de revenda ou aluguel. Uma análise de mercado pode ajudar a determinar o melhor uso para o imóvel, seja para comércio ou para aluguel.

Data do LeilãoValor InicialEncerramento
29/04/2025R$ 1.750.000,0011:50
30/04/2025R$ 875.000,0011:50

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fabiano Ayup Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.750.000,00 e da 2ª praça é de R$ 875.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Cerqueira César em São Paulo/SP. A região de Cerqueira César possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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