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Prédio Comercial 400m² no Parque Duque de Caxias - , Parque Duque De Caxias , Duque De Caxias - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

400m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em ofertas de leilão em Duque De Caxias/RJ!
Este prédio comercial de 400m² oferece uma excelente localização no Parque Duque de Caxias, com fácil acesso e visibilidade.
Ideal para investidores que buscam expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio imobiliário.
O imóvel está desocupado, facilitando a visitação e a rápida entrada em operação.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 14:00
Valor: R$ 632.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo comercial em uma localização estratégica no Rio de Janeiro. A área total de 400m² oferece flexibilidade para diversos tipos de negócios, desde escritórios a estabelecimentos comerciais.

Considerando que o leilão é em praça única e encerra em 24/11 às 14:00, é crucial monitorar a disputa e estar preparado para ofertar um lance competitivo. O valor inicial de R$ 632.000,00, com um incremento de R$ 5.000,00, sugere que o lance atual pode ser significativamente menor, especialmente se houver poucos lances registrados até o momento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de imóveis comerciais similares na região de ofertas de leilão em Duque De Caxias para determinar um teto de investimento realista.
  • Avaliação de Potencial de Renda: Estimar o potencial de aluguel do imóvel com base em sua localização e características para calcular o retorno sobre o investimento (ROI).
  • Estratégia de Lance: Se o lance atual for significativamente inferior ao valor de avaliação (que não foi explicitamente informado, mas pode ser estimado), considerar um lance inicial mais agressivo para garantir a aquisição. Caso contrário, aguardar as últimas horas do leilão para observar a movimentação e fazer lances estratégicos.
  • Condições de Pagamento: O imóvel é vendido à vista, o que pode ser uma vantagem para negociar um valor mais atrativo. Certifique-se de ter a liquidez necessária para cobrir o lance vencedor e os custos adicionais (impostos, taxas, comissões).
  • Visitação: Se possível, agendar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e identificar possíveis necessidades de reforma ou adaptação.

A desocupação do imóvel é um ponto positivo, pois elimina a necessidade de lidar com inquilinos e permite uma rápida e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Duque De Caxias/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sold Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Duque De Caxias, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Duque De Caxias oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Duque De Caxias.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 632.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Duque De Caxias, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Duque De Caxias no edital oficial. Imóveis de leilão em Duque De Caxias geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Parque Duque De Caxias em Duque De Caxias/RJ. A região de Parque Duque De Caxias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Duque De Caxias. Confira outros imóveis em leilão em Duque De Caxias.
Para participar de leilões de imóveis em Duque De Caxias/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Duque De Caxias constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Duque De Caxias.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Duque De Caxias, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Duque De Caxias, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Duque De Caxias está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Duque De Caxias.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Duque De Caxias depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Duque De Caxias permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Duque De Caxias/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Duque De Caxias para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Duque De Caxias incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Duque De Caxias oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Duque De Caxias. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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