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Prédio Comercial 556m² no Rio de Janeiro/RJ , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

556m²

Descrição

Investimento em Prédio Comercial no Centro do leilão em Rio De Janeiro

Este prédio comercial de 556m², desocupado e bem segmentado, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma localização privilegiada na Avenida Rio Branco, uma das mais movimentadas do Rio, o imóvel oferece fácil acesso e está inserido em uma região valorizada, cercada por um grande polo comercial. A construção, datada de 1964, possui uma área do terreno de 864,73 m², o que proporciona diversas possibilidades de uso e adaptação. O imóvel está cadastrado na Prefeitura Municipal e possui matrícula regularizada no 4º CRI do Rio de Janeiro. O vendedor está aberto a propostas com pagamento parcelado, o que pode facilitar a aquisição. Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato pelo e-mail indicado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 19:30
Valor: R$ 3.319.072,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste prédio comercial pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando sua localização estratégica no Centro do leilão em Rio De Janeiro. A Avenida Rio Branco é uma via de grande movimento, o que garante visibilidade e potencial de atração de clientes. Com uma área construída de 556m² e um terreno de 864,73m², o imóvel oferece espaço suficiente para diversas atividades comerciais. Além disso, o fato de estar desocupado permite que você inicie suas operações imediatamente após a compra.

Recomendo que você analise o mercado local para definir o melhor tipo de negócio a ser instalado no imóvel. A região é conhecida por abrigar uma variedade de comércios e serviços, o que pode incluir desde lojas de varejo até escritórios corporativos. Considere também a possibilidade de realizar reformas ou adaptações para atender às necessidades específicas do seu negócio ou de potenciais locatários.

O vendedor está aberto a propostas com pagamento parcelado, o que pode ser uma vantagem para facilitar a aquisição. Avalie a possibilidade de negociar um valor que se encaixe no seu orçamento, levando em conta o valor de avaliação de R$ 4.148.840,00. Além disso, é importante verificar a documentação do imóvel e garantir que não haja pendências que possam afetar a compra.

Por fim, não hesite em agendar uma visita ao imóvel para ter uma noção mais precisa do espaço e de suas condições. Isso pode ser crucial para tomar uma decisão informada e estratégica.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.319.072,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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