Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Rio De Janeiro/RJ Ver leilões no bairro Centro
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Conjunto de salas comerciais no Centro do Rio de Janeiro , Centro , Rio De Janeiro - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Rio De Janeiro
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Brasil. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única de investimento no coração do ofertas de leilão em Rio De Janeiro! Este conjunto de salas comerciais, localizado na Av. Churchill, Centro, oferece uma excelente localização estratégica. Ideal para investidores que buscam rentabilidade e valorização. A proximidade com importantes centros comerciais e vias de acesso torna este imóvel altamente atrativo para locação ou para instalação de negócios. Não perca a chance de adquirir um ativo promissor em uma das áreas mais dinâmicas da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 18:00
Valor: R$ 640.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Conjunto de Salas Comerciais - Av. Churchill, 109, Centro, ofertas de leilão em Rio De Janeiro/RJ

Situação Atual do Imóvel: O imóvel é um conjunto de salas comerciais (801 e 802) localizado em área central do Rio de Janeiro, com avaliação de R$ 800.000,00. O leilão é judicial, originado do processo TRT 1ª Região nº 0100073-14.2025.5.01.0078. A venda direta tem um valor inicial de R$ 640.000,00 (80% da avaliação), com comissão de 5% a ser paga ao leiloeiro.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: A venda direta ocorre até 09 de dezembro de 2025. A primeira etapa consiste na apresentação de propostas nos autos até essa data. Caso haja mais de uma proposta, a segunda etapa será uma disputa de lances online em 11 de dezembro de 2025. Dado que o valor inicial é de R$ 640.000,00 e a avaliação é de R$ 800.000,00, a estratégia seria apresentar uma proposta inicial próxima ao valor mínimo de R$ 640.000,00, mas com margem para negociação caso haja disputa. Se a disputa ocorrer, é crucial ter um teto de gasto definido, idealmente abaixo da avaliação de R$ 800.000,00 para garantir uma margem de lucro.
  • Condições de Pagamento: O edital prevê pagamento à vista ou parcelado. Para pagamento à vista, o vencedor deve dar um sinal de 20% e o restante em 24 horas. Para parcelamento, o sinal é de 25% e o saldo em até 30 meses com correção pelo IPCA. A opção de pagamento à vista é geralmente mais vantajosa, pois pode permitir uma negociação de preço mais agressiva. Se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento, o parcelamento pode ser considerado, mas com atenção às taxas de correção.

Análise de Mercado e Potencial de Valorização:

  • Localização: A Avenida Churchill, no Centro do Rio de Janeiro, é uma região com grande fluxo comercial e acesso a transporte público, o que a torna um local desejável para escritórios...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rio De Janeiro/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 640.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita