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Prédio Comercial 6.434m² - em Salvador/BA , Nazare , Salvador - BA

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

6434m²

Descrição

Investimento em Prédio Comercial em imóveis Caixa em Salvador

Este prédio comercial de 6.434m² localizado em Nazaré, Salvador, é uma excelente oportunidade para investidores. Com a área desocupada, você pode personalizar o espaço de acordo com suas necessidades. A localização estratégica na Rua Prof. Anfrisia Santiago, 212, oferece fácil acesso a diversas áreas da cidade, tornando-o ideal para empresas que buscam visibilidade e acessibilidade. Além disso, o imóvel está livre de débitos de IPTU até a lavratura da escritura, o que representa uma economia significativa para o novo proprietário. O leilão está programado para encerrar em 29 de agosto de 2025, e o lance inicial é de R$ 17.200.000,00. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização e retorno sobre investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 00:01
Valor: R$ 17.200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento

Considerando a avaliação do imóvel e o valor de mercado, este prédio comercial em imóveis Caixa em Salvador representa uma oportunidade única para investidores. Com um lance inicial de R$ 17.200.000,00, é crucial analisar o potencial de valorização da área de Nazaré, que é conhecida por sua infraestrutura e acessibilidade. A primeira praça do leilão está programada para encerrar em 29 de agosto de 2025, e é recomendável participar ativamente desde o início, considerando a possibilidade de lances condicionais que podem ser aceitos ou recusados pelo vendedor.

Além disso, é importante estar ciente das condições de pagamento, que são à vista, e planejar adequadamente o fluxo de caixa para a aquisição. O imóvel será entregue desocupado, permitindo que você implemente suas estratégias de ocupação rapidamente. Avalie também a possibilidade de realizar melhorias ou adaptações no espaço, o que pode aumentar ainda mais o valor do imóvel no futuro.

Por fim, mantenha contato com o leiloeiro e a comissão responsável para esclarecer quaisquer dúvidas e garantir que você esteja bem informado sobre todos os aspectos legais e financeiros do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 17.200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Nazare em Salvador/BA. A região de Nazare possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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