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Prédio Comercial amplo com 1.163 m² de área construída , República , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Prédio comercial desocupado com 1.163 m² de área construída localizado na região nobre da Consolação, leilao com descontos em São Paulo. O imóvel possui matrícula registrada no 5º Ofício de Registro de Imóveis de São Paulo, garantindo segurança jurídica. A localização estratégica na Av. da Consolação oferece fácil acesso e visibilidade para diversos tipos de negócios.

Este prédio é ideal para investidores que buscam um imóvel comercial amplo, pronto para diversas finalidades, como escritórios, agências ou lojas. A área construída de 1.163 m² permite múltiplas configurações internas, possibilitando adaptações conforme a necessidade do futuro comprador.

O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a compra. A quitação dos débitos de IPTU será responsabilidade do vendedor até a data do leilão, reduzindo custos iniciais para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 15:00
Valor: R$ 9.320.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no prédio comercial na Consolação, leilao com descontos em São Paulo:

Considerando que o imóvel está desocupado e possui uma área construída significativa de 1.163 m², o investidor deve planejar a aquisição visando a valorização e a geração de renda. O lance mínimo para a primeira praça está estimado em R$ 9.320.000,00, com incremento mínimo de R$ 10.000,00, e o leilão está previsto para iniciar em 2025-08-05 e encerrar em 2025-09-03.

Recomendo aguardar o início da primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o investidor pode considerar a possibilidade de negociar em praças subsequentes, se houver, para tentar obter um preço mais vantajoso.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoConsolação, São Paulo - região valorizada e comercial
Área Construída1.163 m², ampla para múltiplos usos
SituaçãoDesocupado, posse imediata
DébitosIPTU quitado pelo vendedor até o leilão
IncrementoR$ 10.000,00 mínimo
Praça Atual1ª praça, início em 05/08/2025

Além disso, sugiro:

  • Realizar visita técnica para avaliação do estado atual do imóvel e possíveis reformas.
  • Verificar potencial para locação comercial ou venda futura, considerando a valorização da região.
  • Estudar possibilidades de adaptação do espaço para diferentes segmentos comerciais.
  • Monitorar o leilão para identificar oportunidades de lance automático e estratégias competitivas.

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo comercial com boa localização e potencial de valorização, especialmente considerando...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 9.320.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro República em São Paulo/SP. A região de República possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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