Prédio comercial amplo com grande potencial de investimento
Vila Souza, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 26.000.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2,959% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Prédio n° 144 na Rua do Alto - Tucuruvi, São Paulo, SP
Descrição
Este prédio comercial localizado no bairro Tucuruvi, São Paulo, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel de grande porte para fins comerciais ou empresariais. Embora as áreas construídas e do terreno não estejam especificadas, o valor elevado do lance inicial indica um imóvel de alta relevância e potencial.
O imóvel está disponível para leilão online, facilitando o acesso e participação de interessados de diversas regiões. A ausência de informações sobre vagas, banheiros e quartos sugere que o imóvel é predominantemente comercial, ideal para empresas que necessitam de espaço amplo e localização estratégica.
O leilão possui duas praças, com o primeiro encerramento previsto para 12 de agosto de 2025 e uma segunda oportunidade até 19 de agosto de 2025, permitindo flexibilidade para aquisição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/08/2025
às 11:50
|
R$ 26.000.000,00 | - |
| 2ª Praça |
19/08/2025
às 11:50
|
R$ 13.000.000,00 |
-50%
Economia de
R$ 13.000.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-85.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fabiano Ayup Leiloeiro
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -28.530.000,00 (-109.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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