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Sobrado com 81m² em Vila Natália - São Paulo/SP , São João Clímaco , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

81m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este sobrado em Vila Natália é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização. Com uma área construída de 81m² e um terreno de 78m², o imóvel está localizado em uma região com boa infraestrutura e acesso a serviços essenciais. A ocupação atual pode ser uma oportunidade para negociação, permitindo ao comprador explorar diferentes estratégias de investimento. O leilão está programado para o dia 04/06/2025, com um lance inicial de R$ 619.950,82. Considere a possibilidade de realizar uma análise de mercado para determinar o valor de revenda após a desocupação. Não perca essa chance de adquirir um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/06/2025 14:35
Valor: R$ 619.950,82
2ª Praça Encerrado
Data: 06/06/2025 14:35
Valor: R$ 323.722,58
Economia: R$ 296.228,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste sobrado em Vila Natália, leilão de imóveis em São Paulo. O imóvel, com uma área construída de 81m² e um terreno de 78m², está atualmente ocupado, o que pode ser uma vantagem ou desvantagem dependendo da sua estratégia. O primeiro leilão está marcado para o dia 04/06/2025, com um lance inicial de R$ 619.950,82. Caso não haja lances, o segundo leilão ocorrerá em 06/06/2025, com um valor reduzido para R$ 323.722,58, o que representa um desconto significativo de 48%.
Estratégia de Ação:
1. **Análise de Mercado:** Antes de participar, faça uma pesquisa sobre os preços de imóveis semelhantes na região para entender o potencial de valorização.
2. **Avaliação do Imóvel:** Considere a possibilidade de realizar uma vistoria no imóvel, se permitido, para avaliar o estado de conservação e possíveis reformas necessárias.
3. **Planejamento Financeiro:** Prepare-se para o leilão, definindo um limite de lance e considerando as opções de pagamento. O imóvel pode ser adquirido à vista, o que pode facilitar a negociação.
4. **Negociação com o Ocupante:** Após a aquisição, avalie a possibilidade de negociar a desocupação do imóvel com o atual ocupante, o que pode ser feito de forma amigável.
5. **Revenda ou Locação:** Após a desocupação, você pode optar por revender o imóvel por um preço superior ou alugá-lo, gerando uma renda passiva.
6. **Monitoramento do Mercado:** Fique atento às tendências do mercado imobiliário na região para maximizar seu retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 619.950,82 e da 2ª praça é de R$ 323.722,58. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São João Clímaco em São Paulo/SP. A região de São João Clímaco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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