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Prédio Comercial com 0 quartos e 0 banheiros no Rio de Janeiro/RJ , Glória , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única no bairro da Glória, leilão de imóveis em Rio De Janeiro!
Este imóvel comercial na Rua Barão de Guaratiba oferece uma localização privilegiada com grande potencial de valorização. Ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo em uma das cidades mais importantes do Brasil.

A Santa Casa de Misericórdia é a proprietária deste bem, com matrícula nº 85.200 no 4º RGI/RJ. A descrição detalhada do edital retificado e a matrícula do imóvel estão disponíveis para consulta, permitindo uma análise completa antes da decisão de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 00:00
Valor: R$ 300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado na Rua Barão de Guaratiba, nº 77, Glória, leilão de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com potencial de aquisição abaixo do valor de mercado. A propriedade pertence à Santa Casa de Misericórdia, com matrícula nº 85.200 do 4º RGI/RJ, e está vinculada ao processo judicial 0100073-14.2025.5.01.0078.

Análise Estratégica:

  • Praça de Venda: O imóvel está em fase de Venda Direta, com propostas sendo aceitas até 09/12/2025. A segunda etapa, com leilão via Zoom, ocorrerá em 11/12/2025. Recomenda-se aguardar a segunda etapa para avaliar a possibilidade de lances mais competitivos, caso a proposta inicial não seja vantajosa.
  • Condições de Pagamento: A venda pode ser realizada à vista ou parcelada em até 30 vezes, com um sinal mínimo de 25%. A preferência por propostas à vista ou com menor número de parcelas sugere que a liquidez é um fator valorizado. Para um investidor, a opção de parcelamento pode ser uma ferramenta para otimizar o fluxo de caixa, mas a análise de juros e condições deve ser feita com base no edital completo.
  • Valor de Avaliação e Lance Mínimo: A avaliação do imóvel é de R$ 1.500.000,00, com um lance mínimo inicial de R$ 300.000,00. Essa diferença significativa entre avaliação e lance mínimo indica um potencial de aquisição com grande deságio. É crucial verificar se há outros lances registrados e se o valor atual do lance (R$ 0,00) reflete a ausência de ofertas ou se é apenas o valor inicial antes do início efetivo dos lances.
  • Documentação: Os documentos essenciais como Edital Retificado, Matrícula e Avaliação estão disponíveis para download. Recomenda-se uma análise minuciosa destes documentos para identificar quaisquer ônus, restrições ou informações cruciais sobre o imóvel e o processo judicial.

  • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Giordano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Glória em Rio De Janeiro/RJ. A região de Glória possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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