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Prédio Comercial com 10 Vagas em São Cristóvão , São Cristóvão , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

6563m²

Vagas

10

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um prédio comercial em uma localização estratégica no ofertas de leilão em Rio De Janeiro. Com uma metragem construída de 6.563 m² e um terreno de 4.622 m², o imóvel oferece amplo espaço para diversas atividades comerciais. Além disso, a desocupação do prédio permite que o novo proprietário faça as adaptações necessárias para atender às suas necessidades específicas. O imóvel conta com 10 vagas de garagem, o que é um grande diferencial em áreas urbanas. O IPTU anual é de R$ 33.948,24, que será quitado pelo vendedor até a data do leilão, garantindo que o comprador não tenha surpresas financeiras. O leilão está aberto para propostas, e o valor alvo é de R$ 14.500.000,00, o que representa uma oportunidade de investimento em um ativo de grande valor. Não perca a chance de adquirir este imóvel e potencializar seus negócios!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/04/2025 13:06
Valor: R$ 14.500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste prédio comercial em São Cristóvão, ofertas de leilão em Rio De Janeiro, devido ao seu potencial de valorização e à sua localização estratégica. O imóvel, com uma área construída de 6.563 m² e 10 vagas de garagem, é ideal para empresas que necessitam de espaço amplo e acessibilidade. O valor alvo de R$ 14.500.000,00 é um ponto de partida para negociações, e considerando que o IPTU será quitado pelo vendedor, isso elimina uma preocupação financeira imediata. Eu esperaria o leilão para fazer uma proposta, considerando o lance inicial e o incremento mínimo de R$ 20.000,00. Além disso, é importante analisar o mercado local e a demanda por imóveis comerciais na região, pois isso pode influenciar a valorização do ativo. Uma vez adquirido, o imóvel pode ser reformado e adaptado para atender a diferentes tipos de negócios, aumentando assim seu valor de mercado. A localização em São Cristóvão, que é uma área em desenvolvimento, pode trazer um retorno significativo sobre o investimento a longo prazo. Portanto, eu recomendaria realizar uma análise detalhada do mercado e, se possível, visitar o imóvel antes de fazer uma proposta.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 14.500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro São Cristóvão em Rio De Janeiro/RJ. A região de São Cristóvão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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